Habiter Maudétour-en-Vexin

Comment s'appellent les habitants ?

Wikipédia donne « Maldestoriens » comme nom des habitants de Maudétour-en-Vexin, et « Maldestoriennes » au féminin.

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Magny-en-Vexin, qui compte 27 communes et 16 600 habitants. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Paris, dont l'aire d'attraction réunit 1 926 communes pour 13,3 millions d'habitants. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Cergy-Vexin (120 communes, 653 200 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

Maudétour-en-Vexin est classée en zone B2 du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire une zone active, mais pas saturée. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant. Le département du Val-d'Oise compte 36 communes de zone B2 sur 183.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Aucune des 183 communes du département du Val-d'Oise n'est classée FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Les règles de construction de Maudétour-en-Vexin figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 7 octobre 2005. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

Le parc privé de Maudétour-en-Vexin comprend 11 logements vacants au 1er janvier 2025.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Quel est le potentiel radon ?

Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Maudétour-en-Vexin relève de la classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. Sur les 183 communes du département du Val-d'Oise, 183 partagent la classe 1.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 27 janvier 2025. Le réseau cuivre est techniquement fermé depuis le 27 janvier 2026.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.