Habiter
Habiter Maruéjols-lès-Gardon
Pour les enfants, 1 écoles, collèges et lycées figure dans l'annuaire officiel, pour 17 élèves inscrits. 97,0 % des locaux sont raccordables à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Côté location, 11,7 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Les ventes récentes (10 au total) s'établissent à 2 246 €/m² au prix médian. Pour aller à Paris, la gare de Boucoiran (4,6 km) propose un trajet de 4 h 08.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone C, académie de Montpellier
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentairepublic17élèvesIPS 105,8moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026159 locaux sur 164 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 9 décembre 202518 prélèvements sur 1 réseau · dureté 41,1 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,7 €/m² par mois
Maison · 9,7 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 914 et 2 531 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Boucoiran
Gare à 4,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Nîmes26 min
- Montpellier60 min
- Marseille2 h 26
- Lyon2 h 45
- Grenoble3 h 15
- Aix-en-Provence3 h 27
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Maruéjols-lès-Gardon se calcule au taux communal de 38,65 %, plus 2,15 % pour l'intercommunalité : 40,8 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 15,22 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Un 50 m² à louer coûte autour de 587 € par mois dans les annonces à Maruéjols-lès-Gardon, pour un revenu disponible médian de 1 655 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 4 voisines, Maruéjols-lès-Gardon a le loyer d'annonce d'un appartement le plus haut : 11,7 €/m² par mois, pour 11,5 €/m² par mois en médiane chez elles, et Boucoiran-et-Nozières (11,0 €/m² par mois) au plus bas. Le voisinage de Maruéjols-lès-Gardon compte 3 communes ; aucune n'a le prix médian de vente aussi haut (2 246 €/m² contre 1 961 €/m² en médiane).
| Indicateur | Maruéjols-lès-Gardon | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 40,80 % | 42,98 % | 2 sur 5 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,7 €/m² | 11,5 €/m² | 5 sur 5 |
| Prix médian de vente | 2 246 €/m² | 1 961 €/m² | 4 sur 4 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 19 860 € | 22 770 € | 1 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Maruéjols-lès-Gardon sont Saint-Bénézet (1,4 km, 290 habitants), Cassagnoles (1,8 km, 457 habitants), Ners (3,3 km, 830 habitants) et Boucoiran-et-Nozières (4,6 km, 991 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Boucoiran-et-Nozières, avec 991 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Bénézet | 1,4 km | 290 | 38,03 % | 11,5 €/m² | – |
| Cassagnoles | 1,8 km | 457 | 42,51 % | 11,5 €/m² | 1 993 €/m² |
| Ners | 3,3 km | 830 | 43,46 % | 11,5 €/m² | 1 750 €/m² |
| Boucoiran-et-Nozières | 4,6 km | 991 | 45,11 % | 11,0 €/m² | 1 961 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Maruéjols-lès-Gardon : Orange 100,0 %, Bouygues Telecom 97,2 %, SFR 95,0 %, Free Mobile 94,4 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR95,0 %
- Free Mobile94,4 %
- Bouygues Telecom97,2 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Maruéjols-lès-Gardon compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone C, dans l'académie de Montpellier. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
159 locaux sur 164 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 18 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 94,4 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 22,2 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 41,1 °f.
Loyers d'annonce : de 9,4 à 14,7 €/m² par mois pour un appartement, de 7,2 à 13,0 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 914 à 2 531 € et 2 354 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 340 € par habitant à Maruéjols-lès-Gardon, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 255 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 574 € (médiane 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
Comment s'appellent les habitants ?
Pour désigner les gens qui habitent à Maruéjols-lès-Gardon, on dit « Maruejolais », selon Wikipédia.
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Maruéjols-lès-Gardon fait partie est celui d'Anduze (20 communes et 17 300 habitants). Maruéjols-lès-Gardon se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Nîmes (92 communes pour 357 300 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Maruéjols-lès-Gardon est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. La zone d'emploi d'Alès-Le Vigan (172 communes, 200 300 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Maruéjols-lès-Gardon en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Maruéjols-lès-Gardon est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire un marché détendu, loin des grandes agglomérations. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C. Sur les 350 communes du département du Gard, 265 partagent ce classement. Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Maruéjols-lès-Gardon parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département du Gard, 157 communes sur 350 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Maruéjols-lès-Gardon figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 février 2021. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le nombre de logements vacants du parc privé de Maruéjols-lès-Gardon est trop faible pour être publié : le secret statistique le masque, plutôt que d'afficher un zéro.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, sans particularité géologique connue.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 mai 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Maruéjols-lès-Gardon
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Habitants : Wikidata (propriété P1549, CC0) ou, à défaut, champ « gentilé » de l'infobox de l'article de Wikipédia sur la commune
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0