Habiter
Habiter Marmagne
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Marmagne pour 149 élèves. La fibre peut arriver jusqu'à 95,0 % des locaux. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Pour louer un appartement, il faut compter environ 11,5 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. 68 transactions donnent un prix médian de 1 635 € le mètre carré. Il faut 2 h 14 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Marmagne, à 0,2 km de la mairie. 17 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et boules.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Orléans-Tours
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire les Tilleulspublic149élèvesIPS 109,3moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20261 070 locaux sur 1 126 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 2025102 prélèvements sur 1 réseau · dureté 25,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,5 €/m² par mois
Maison · 8,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 258 et 2 073 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports17 équipements dans 5 installations, dont 15 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 8 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Marmagne
Gare à 0,2 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Orléans72 min
- Tours1 h 48
- Paris2 h 14
- Angers2 h 40
- Limoges2 h 41
- Clermont-Ferrand2 h 45
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Marmagne est de 33,67 % ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 10,45 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 11,5 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 573 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 142 € par mois et par unité de consommation (2021). Marmagne est à 33,67 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 2 sur 8 dans son voisinage (médiane 44,23 %, de Saint-Doulchard (31,77 %) à La Chapelle-Saint-Ursin (51,24 %)). Pour le revenu médian par unité de consommation, Marmagne se place 7e sur 8 en comptant ses 7 voisines : 25 700 € par an, contre 24 200 € par an en médiane, de Bourges (21 730 € par an) à Berry-Bouy (25 920 € par an).
| Indicateur | Marmagne | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 33,67 % | 44,23 % | 2 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,5 €/m² | 11,4 €/m² | 5 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 635 €/m² | 1 589 €/m² | 5 sur 8 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 25 700 € | 24 200 € | 7 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Marmagne sont Berry-Bouy (2,5 km, 1 168 habitants), La Chapelle-Saint-Ursin (5,2 km, 3 681 habitants), Mehun-sur-Yèvre (6,7 km, 6 380 habitants) et Saint-Doulchard (6,8 km, 9 647 habitants). Bourges est la voisine la plus peuplée : 64 186 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Berry-Bouy | 2,5 km | 1 168 | 44,23 % | 11,5 €/m² | 1 589 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 5,2 km | 3 681 | 51,24 % | 11,5 €/m² | 1 720 €/m² |
| Mehun-sur-Yèvre | 6,7 km | 6 380 | 46,72 % | 9,1 €/m² | 1 276 €/m² |
| Saint-Doulchard | 6,8 km | 9 647 | 31,77 % | 12,7 €/m² | 1 809 €/m² |
| Sainte-Thorette | 6,8 km | 473 | 39,42 % | 8,8 €/m² | 944 €/m² |
| Morthomiers | 7,0 km | 845 | 38,91 % | 8,8 €/m² | 1 378 €/m² |
| Bourges | 9,3 km | 64 186 | 45,92 % | 11,4 €/m² | 1 643 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Marmagne atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 97,5 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,8 %
- Free Mobile97,5 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Orléans-Tours. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 1 126 locaux recensés à Marmagne, 1 070 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
Sur 102 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 92,2 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 34,6 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 25,4 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 8,4 à 15,7 €/m² par mois, une maison de 6,7 à 11,0 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 258 à 2 073 € et 1 635 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 498 € par habitant à Marmagne, contre 420 € en médiane pour les communes de 500 à 1 999 habitants ; la dette est de 217 € (médiane 415 €) et les dépenses d'équipement de 470 € (médiane 236 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Marmagne
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021