Habiter
Habiter Mareuil
Mareuil compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 43 élèves à la dernière rentrée connue. La fibre peut arriver jusqu'à 99,6 % des locaux. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Pour louer un appartement, il faut compter environ 10,9 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 220 €/m², sur 25 ventes. Pour aller à Paris, la gare de Jarnac (11,8 km) propose un trajet de 2 h 30. 2 équipements sportifs sont recensés, surtout grands terrains et boules.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Poitiers
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École maternelle de Mareuilpublic43élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026241 locaux sur 242 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 15 décembre 202520 prélèvements sur 1 réseau · dureté 35,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,9 €/m² par mois
Maison · 6,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 788 et 1 681 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 2 installations, dont 1 en accès libre.
Transports
En train depuis Jarnac
Gare à 11,8 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Bordeaux79 min
- Tours2 h 08
- Paris2 h 30
- Angers3 h 17
- Le Mans3 h 29
- Orléans3 h 35
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Mareuil est de 47,17 % ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). À 10,9 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 546 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 989 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Mareuil, le loyer d'annonce d'un appartement va de Neuvicq-le-Château (8,8 €/m² par mois) à Sigogne (10,9 €/m² par mois) ; Mareuil est à 10,9 €/m² par mois, la médiane des voisines à 10,1 €/m² par mois. Pour le revenu médian par unité de consommation, Mareuil se place 4e sur 5 en comptant ses 4 voisines : 23 870 € par an, contre 22 120 € par an en médiane, de Rouillac (21 520 € par an) à Sigogne (24 500 € par an).
| Indicateur | Mareuil | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 47,17 % | 43,92 % | 4 sur 5 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | 3 sur 5 |
| Prix médian de vente | 1 220 €/m² | 1 187 €/m² | 3 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 870 € | 22 120 € | 4 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
4 communes touchent Mareuil : les plus proches sont Courbillac (2,9 km, 725 habitants), Neuvicq-le-Château (4,4 km, 365 habitants), Sigogne (4,5 km, 961 habitants) et Rouillac (6,0 km, 2 919 habitants). Rouillac est la voisine la plus peuplée : 2 919 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Courbillac | 2,9 km | 725 | 47,34 % | 10,9 €/m² | 1 378 €/m² |
| Neuvicq-le-Château | 4,4 km | 365 | 42,12 % | 8,8 €/m² | 769 €/m² |
| Sigogne | 4,5 km | 961 | 38,19 % | 10,9 €/m² | 1 250 €/m² |
| Rouillac | 6,0 km | 2 919 | 45,72 % | 9,3 €/m² | 1 124 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Mareuil atteint 98,9 % de sa surface chez Orange et 62,6 % chez SFR, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange98,9 %
- SFR62,6 %
- Free Mobile93,2 %
- Bouygues Telecom90,1 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Poitiers. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 242 locaux recensés à Mareuil, 241 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 20 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 35,5 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 35,4 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 8,7 à 13,7 €/m² par mois, une maison de 5,5 à 8,6 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 788 à 1 681 € et 1 220 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 518 € par habitant à Mareuil, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 53 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 165 € (médiane 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Mareuil se rattache au bassin de vie de Jarnac, un territoire de 25 communes et 23 000 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. La commune est hors de toute aire d'attraction des villes : peu de ses actifs travaillent dans un même pôle d'emploi. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. La zone d'emploi de Cognac (191 communes, 134 800 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Mareuil en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, le niveau de tension le plus bas du zonage. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C. Dans le département de la Charente, 342 communes sur 359 sont dans la même zone. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Mareuil est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 359 communes du département de la Charente, 279 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Mareuil n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. La commune prépare un plan local d'urbanisme intercommunal depuis le 14 décembre 2015.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Mareuil comprend 25 logements vacants au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Mareuil se place en classe 1 (un potentiel faible, sans particularité géologique connue). Sur les 359 communes du département de la Charente, 321 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 mai 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Mareuil
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0