Habiter
Habiter Maisoncelles-en-Brie
Maisoncelles-en-Brie compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 109 élèves à la dernière rentrée connue. Le réseau de fibre optique dessert 96,9 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Un appartement en location est annoncé autour de 14,8 €/m² par mois, charges comprises. 35 transactions donnent un prix médian de 2 585 € le mètre carré. 5 équipements sportifs sont recensés, surtout équitation et grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone C, académie de Créteil
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic109élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026404 locaux sur 417 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 19 décembre 202530 prélèvements sur 1 réseau · dureté 43,6 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 14,8 €/m² par mois
Maison · 14,2 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 2 141 et 3 118 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports5 équipements dans 3 installations, dont 1 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Maisoncelles-en-Brie est de 32,25 %, auquel s'ajoutent 3,85 % pour l'intercommunalité, soit 36,1 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 15,13 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 14,8 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 743 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 334 € par mois et par unité de consommation (2021). Maisoncelles-en-Brie affiche le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas de son voisinage (36,10 %) ; les 6 communes qui l'entourent sont à 42,95 % en médiane, la plus haute étant Crécy-la-Chapelle (53,93 %). Pour le revenu médian par unité de consommation, Maisoncelles-en-Brie se place 6e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 28 010 € par an, contre 27 215 € par an en médiane, de Pommeuse (25 660 € par an) à Sancy (28 020 € par an).
| Indicateur | Maisoncelles-en-Brie | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 36,10 % | 42,95 % | 1 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 14,8 €/m² | 14,8 €/m² | 2 sur 7 |
| Prix médian de vente | 2 585 €/m² | 2 854 €/m² | 2 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 28 010 € | 27 215 € | 6 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
6 communes touchent Maisoncelles-en-Brie : les plus proches sont La Haute-Maison (2,4 km, 352 habitants), Sancy (3,4 km, 401 habitants), Giremoutiers (3,5 km, 188 habitants) et Guérard (5,3 km, 2 688 habitants). Crécy-la-Chapelle est la voisine la plus peuplée : 4 973 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| La Haute-Maison | 2,4 km | 352 | 37,84 % | 15,4 €/m² | – |
| Sancy | 3,4 km | 401 | 42,77 % | 14,8 €/m² | 2 884 €/m² |
| Giremoutiers | 3,5 km | 188 | 37,40 % | 14,8 €/m² | – |
| Guérard | 5,3 km | 2 688 | 51,67 % | 14,8 €/m² | 2 823 €/m² |
| Pommeuse | 5,4 km | 3 049 | 43,12 % | 13,7 €/m² | 2 574 €/m² |
| Crécy-la-Chapelle | 5,6 km | 4 973 | 53,93 % | 16,2 €/m² | 3 235 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Maisoncelles-en-Brie atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 99,2 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile99,2 %
- Bouygues Telecom99,4 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Maisoncelles-en-Brie compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone C, dans l'académie de Créteil. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 417 locaux recensés à Maisoncelles-en-Brie, 404 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
30 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 70 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 24,5 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 43,6 °f.
Côté location, un appartement demande de 12,3 à 17,9 €/m² par mois, une maison de 11,3 à 17,9 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 2 141 à 3 118 € ; on relève 2 284 €/m² pour les appartements et 2 713 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 808 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 540 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 542 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Maisoncelles-en-Brie
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021