Habiter
Habiter Mailly-le-Camp
Pour les enfants, 1 écoles, collèges et lycées figure dans l'annuaire officiel, pour 169 élèves inscrits. Pour travailler ou regarder un film, 90,3 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Côté location, 7,0 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Sur 38 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 936 €. Il faut 84 minutes en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Vitry-le-François, à 28,2 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 6, avec une majorité de tennis et de grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Reims
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Bernard Lavalpublic169élèvesIPS 93,9moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026791 locaux sur 876 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 3 décembre 202514 prélèvements sur 1 réseau · dureté 20,9 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 7,0 €/m² par mois
Maison · 8,7 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 627 et 1 404 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports6 équipements dans 5 installations, dont 1 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 11 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Vitry-le-François
Gare à 28,2 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Reims54 min
- Paris84 min
- Metz84 min
- Nancy84 min
- Strasbourg2 h 29
- Dijon2 h 37
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 31,71 % pour la commune plus 0,96 % pour l'intercommunalité, 32,67 % cumulés ; la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants est de 41,23 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 13,0 % (taux plein), pour 11,15 % en médiane dans les communes de 2 000 à 3 499 habitants. Le service qui distribue l'eau facture 2,12 € le mètre cube d'eau potable, toutes taxes comprises, pour une consommation de 120 m³ (2023). 351 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 7,0 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Mailly-le-Camp est de 1 748 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 6 voisines, Mailly-le-Camp a le loyer d'annonce d'un appartement le plus bas : 7,0 €/m² par mois, pour 7,5 €/m² par mois en médiane chez elles et jusqu'à Sommesous (7,5 €/m² par mois). Mailly-le-Camp est à 20 980 € par an pour le revenu médian par unité de consommation, au rang 2 sur 5 dans son voisinage (médiane 21 370 € par an, de Trouans (20 900 € par an) à Poivres (23 010 € par an)).
| Indicateur | Mailly-le-Camp | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 32,67 % | 32,46 % | 4 sur 7 |
| Eau potable, le m³ TTC | 2,12 € | – | – |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 7,0 €/m² | 7,5 €/m² | 1 sur 7 |
| Prix médian de vente | 936 €/m² | – | – |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 20 980 € | 21 370 € | 2 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Mailly-le-Camp sont Poivres (4,5 km, 154 habitants), Trouans (5,0 km, 200 habitants), Montépreux (6,5 km, 45 habitants) et Villiers-Herbisse (7,2 km, 81 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Sommesous, avec 467 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Poivres | 4,5 km | 154 | 32,95 % | 7,5 €/m² | – |
| Trouans | 5,0 km | 200 | 37,60 % | 7,5 €/m² | 1 111 €/m² |
| Montépreux | 6,5 km | 45 | 20,28 % | 7,5 €/m² | – |
| Villiers-Herbisse | 7,2 km | 81 | 30,49 % | 7,5 €/m² | – |
| Sommesous | 7,6 km | 467 | 31,97 % | 7,5 €/m² | 1 458 €/m² |
| Semoine | 8,3 km | 218 | 36,51 % | 7,5 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Mailly-le-Camp : Bouygues Telecom 100,0 %, Orange 99,9 %, SFR 99,9 %, Free Mobile 99,7 % (2e trimestre 2026).
- Orange99,9 %
- SFR99,9 %
- Free Mobile99,7 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Mailly-le-Camp compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Reims. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
876 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 791 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
14 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 28,6 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 37,4 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté moyenne est de 20,9 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 5,5 à 8,9 €/m² par mois, et de 6,6 à 11,5 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis.
La moitié des ventes s'est faite entre 627 et 1 404 €/m² et 978 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Mailly-le-Camp dépense 151 € par habitant en équipements (médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants : 308 €), doit 64 € par habitant (médiane 530 €) et lève 322 € d'impôts locaux par habitant (médiane 539 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie d'Arcis-sur-Aube, qui compte 52 communes et 13 800 habitants. Aucune grande ville n'exerce assez d'attraction sur Mailly-le-Camp pour l'inclure dans son aire : moins de 15 % des actifs partent travailler dans un même pôle. Les constructions de Mailly-le-Camp ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Côté emploi, Mailly-le-Camp dépend de la zone d'emploi de Troyes, soit 358 communes et 261 300 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, le niveau le moins tendu. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Sur les 431 communes du département de l'Aube, 411 partagent ce classement. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Mailly-le-Camp parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de l'Aube, 290 communes sur 431 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Mailly-le-Camp figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 12 juin 2019. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Mailly-le-Camp comprend 67 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 29 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 462 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 15 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Dans le département de l'Aube, 431 communes sur 431 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Mailly-le-Camp
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0