Habiter
Habiter Lillemer
Pour travailler ou regarder un film, 100,0 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 10,3 €/m² par mois, charges incluses. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 2 349 €/m², sur 22 ventes. Pour aller à Paris, la gare de La Fresnais (3,6 km) propose un trajet de 2 h 28. Pour le sport, 3 équipements (surtout grands terrains et tennis) figurent au recensement national.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026192 locaux sur 192 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202589 prélèvements sur 1 réseau · dureté 14,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,3 €/m² par mois
Maison · 9,4 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 2 049 et 2 948 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports3 équipements dans 1 installations, dont 3 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis La Fresnais
Gare à 3,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Rennes44 min
- Le Mans1 h 54
- Nantes2 h 14
- Paris2 h 28
- Angers2 h 57
- Brest3 h 18
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Lillemer est de 31,75 %, auquel s'ajoutent 2,6 % pour l'intercommunalité, soit 34,35 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 12,16 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. À 10,3 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 517 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 768 € par mois et par unité de consommation (2021). Lillemer dépasse toutes ses voisines pour le prix médian de vente (2 349 €/m²) ; elles sont à 2 234 €/m² en médiane, et Roz-Landrieux (1 985 €/m²) est la plus basse. Pour le revenu médian par unité de consommation, Lillemer passe en tête des plus bas avec 21 220 € par an, devant La Fresnais (21 560 € par an) ; la médiane des voisines est de 22 615 € par an.
| Indicateur | Lillemer | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 34,35 % | 41,54 % | 1 sur 5 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,3 €/m² | 10,8 €/m² | 1 sur 5 |
| Prix médian de vente | 2 349 €/m² | 2 234 €/m² | 5 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 21 220 € | 22 615 € | 1 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
4 communes touchent Lillemer : les plus proches sont Saint-Guinoux (2,1 km, 1 285 habitants), La Fresnais (2,4 km, 2 509 habitants), Roz-Landrieux (4,4 km, 1 378 habitants) et Plerguer (5,4 km, 2 895 habitants). Plerguer est la voisine la plus peuplée : 2 895 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Guinoux | 2,1 km | 1 285 | 41,70 % | 11,3 €/m² | 2 290 €/m² |
| La Fresnais | 2,4 km | 2 509 | 40,19 % | 10,3 €/m² | 2 256 €/m² |
| Roz-Landrieux | 4,4 km | 1 378 | 41,65 % | 11,3 €/m² | 1 985 €/m² |
| Plerguer | 5,4 km | 2 895 | 41,43 % | 10,3 €/m² | 2 212 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Lillemer atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 100,0 % chez Bouygues Telecom, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Rennes. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 192 locaux recensés à Lillemer, 192 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
89 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 7,9 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 14,4 °f.
Côté location, un appartement demande de 8,3 à 12,9 €/m² par mois, une maison de 7,4 à 11,8 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 2 049 et 2 948 €/m² pour la moitié des transactions, 2 349 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 374 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 240 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 226 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Dol-de-Bretagne, qui compte 15 communes et 25 400 habitants. Pour le travail, Lillemer regarde vers Saint-Malo : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (35 communes pour 139 500 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Lillemer est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Saint-Malo (54 communes, 156 600 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone B2 : c'est le classement de Lillemer dans le zonage A/B/C du logement, soit une zone active, mais pas saturée. Au niveau national, la zone B2 regroupe 9,1 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 332 communes du département d'Ille-et-Vilaine, 87 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Lillemer dispose d'une carte communale, approuvé le 6 juin 2006. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
12 logements privés sont vacants à Lillemer au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Lillemer relève de la classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 332 communes du département d'Ille-et-Vilaine, 101 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Lillemer ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Lillemer
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0