Habiter
Habiter Lecey
Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 076 €/m², sur 12 ventes. Il faut 2 h 26 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Culmont - Chalindrey, à 5,9 km de la mairie.
Se loger
Louer ou acheter
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 642 et 1 397 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Culmont - Chalindrey
Gare à 5,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon43 min
- Nancy1 h 30
- Mulhouse1 h 44
- Besançon1 h 48
- Metz2 h 22
- Paris2 h 26
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Lecey est de 33,09 %, auquel s'ajoutent 14,78 % pour l'intercommunalité, soit 47,87 % en tout (2025). Au mètre cube, l'eau potable est facturée 1,76 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). Le revenu disponible médian de Lecey est de 2 037 € par mois et par unité de consommation (2021). Lecey affiche le prix de l'eau potable le plus bas de son voisinage (1,76 € le m³) ; les 5 communes qui l'entourent sont à 1,94 € le m³ en médiane, la plus haute étant Saint-Maurice (2,54 € le m³). Lecey dépasse toutes ses voisines pour le taux de taxe foncière sur le bâti (47,87 %) ; elles sont à 45,05 % en médiane, et Orbigny-au-Mont (41,80 %) est la plus basse.
| Indicateur | Lecey | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 47,87 % | 45,05 % | 7 sur 7 |
| Eau potable, le m³ TTC | 1,76 € | 1,94 € | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 076 €/m² | – | – |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 440 € | 25 020 € | 2 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Lecey, on compte 6 voisines ; la plus proche est Chatenay-Vaudin (1,1 km, 46 habitants), puis Orbigny-au-Val (2,4 km, 95 habitants), Orbigny-au-Mont (2,5 km, 138 habitants) et Saint-Maurice (2,7 km, 125 habitants). Peigney est la voisine la plus peuplée : 381 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Chatenay-Vaudin | 1,1 km | 46 | 46,20 % | – | – |
| Orbigny-au-Val | 2,4 km | 95 | 45,59 % | – | – |
| Orbigny-au-Mont | 2,5 km | 138 | 41,80 % | 7,5 €/m² | – |
| Saint-Maurice | 2,7 km | 125 | 44,51 % | 8,4 €/m² | – |
| Celsoy | 3,2 km | 87 | 47,23 % | 7,5 €/m² | – |
| Peigney | 5,8 km | 381 | 44,51 % | 8,4 €/m² | 1 524 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Lecey atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 93,5 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,4 %
- Free Mobile93,5 %
- Bouygues Telecom99,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Reims. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
La moitié des ventes s'est faite entre 642 et 1 397 €/m² et 1 076 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Langres : le bassin de vie de Langres réunit 51 communes et 17 300 habitants. Lecey se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Langres (77 communes pour 27 200 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Lecey est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Lecey dépend de la zone d'emploi de Chaumont, soit 369 communes et 120 900 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Lecey se trouve en zone C : le niveau de tension le plus bas du zonage. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant. Le département de la Haute-Marne compte 426 communes de zone C sur 426.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Lecey est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 426 communes du département de la Haute-Marne, 426 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Lecey figurent dans un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes du Grand Langres, approuvé le 5 décembre 2024. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
24 logements privés sont vacants à Lecey au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Lecey relève de la classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Sur les 426 communes du département de la Haute-Marne, 425 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 mai 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Lecey
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0