Habiter
Habiter Le Mesnil-Jourdain
Le réseau de fibre optique dessert 100,0 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Pour louer un appartement, il faut compter environ 11,4 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Il faut 66 minutes en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Val-de-Reuil, à 13,3 km de la mairie.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026124 locaux sur 124 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 21 octobre 202520 prélèvements sur 1 réseau.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,4 €/m² par mois
Maison · 10,9 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Transports
En train depuis Val-de-Reuil
Gare à 13,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Rouen17 min
- Paris66 min
- Le Havre76 min
- Amiens2 h 01
- Caen2 h 10
- Le Mans3 h 20
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti au Mesnil-Jourdain se calcule au taux communal de 34,34 % ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 13,45 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Un 50 m² à louer coûte autour de 573 € par mois dans les annonces au Mesnil-Jourdain, pour un revenu disponible médian de 2 228 € par mois et par unité de consommation (2021). Le Mesnil-Jourdain affiche le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas de son voisinage (34,34 %) ; les 8 communes qui l'entourent sont à 41,81 % en médiane, la plus haute étant Louviers (53,42 %). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Le Mesnil-Jourdain se place première sur 9 en comptant ses 8 voisines : 11,4 €/m² par mois, contre 11,5 €/m² par mois en médiane, de La Haye-le-Comte (11,4 €/m² par mois) à Quatremare (12,7 €/m² par mois).
| Indicateur | Le Mesnil-Jourdain | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 34,34 % | 41,81 % | 1 sur 9 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,4 €/m² | 11,5 €/m² | 1 sur 9 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 26 740 € | 25 305 € | 7 sur 9 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Le Mesnil-Jourdain sont Surville (2,1 km, 841 habitants), Quatremare (2,7 km, 450 habitants), La Haye-le-Comte (2,8 km, 151 habitants) et Canappeville (3,0 km, 697 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Louviers, avec 18 705 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Surville | 2,1 km | 841 | 41,52 % | 11,5 €/m² | 1 964 €/m² |
| Quatremare | 2,7 km | 450 | 38,32 % | 12,7 €/m² | 2 218 €/m² |
| La Haye-le-Comte | 2,8 km | 151 | 43,30 % | 11,4 €/m² | – |
| Canappeville | 3,0 km | 697 | 42,10 % | 11,4 €/m² | 1 834 €/m² |
| Amfreville-sur-Iton | 3,9 km | 887 | 43,64 % | 11,4 €/m² | 1 786 €/m² |
| Acquigny | 4,8 km | 1 733 | 40,07 % | 11,7 €/m² | 2 057 €/m² |
| Pinterville | 5,4 km | 813 | 37,67 % | 11,5 €/m² | 2 109 €/m² |
| Louviers | 5,4 km | 18 705 | 53,42 % | 12,2 €/m² | 1 913 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G du Mesnil-Jourdain dépend de l'opérateur : Orange couvre 99,1 % de la surface, Free Mobile 67,8 % (2e trimestre 2026).
- Orange99,1 %
- SFR72,2 %
- Free Mobile67,8 %
- Bouygues Telecom69,7 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Normandie. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
124 locaux sur 124 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 20 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 33,6 mg/l, pour une limite de 50 mg/l.
Loyers d'annonce : de 9,3 à 14,1 €/m² par mois pour un appartement, de 9,2 à 13,0 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Par habitant, la commune a 519 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 347 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 510 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi au Mesnil-Jourdain
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021