Habiter
Habiter Le Maisnil
Le Maisnil : 1 établissements du primaire et du secondaire, 56 élèves à la dernière rentrée publiée. Côté internet, 100,0 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Un appartement en location est annoncé autour de 13,6 €/m² par mois, charges comprises. 28 transactions donnent un prix médian de 3 348 € le mètre carré. Il faut 1 h 41 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Wavrin, à 5,9 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 4, avec une majorité de petits terrains et de grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Lille
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Alexis Delannoypublic56élèvesIPS 143,0moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026320 locaux sur 320 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 29 décembre 2025148 prélèvements sur 1 réseau · dureté 49,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,6 €/m² par mois
Maison · 11,8 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 2 783 et 3 695 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports4 équipements dans 2 installations, dont 3 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Wavrin
Gare à 5,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Lille24 min
- Paris1 h 41
- Amiens1 h 49
- Reims3 h 03
- Rouen3 h 22
- Le Mans3 h 41
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti du Maisnil est de 38,0 %, auquel s'ajoutent 4,38 % pour les syndicats, soit 42,38 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 14,64 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 13,6 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 682 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 848 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Le Maisnil compte 6 communes ; aucune n'a le prix médian de vente aussi haut (3 348 €/m² contre 3 027 €/m² en médiane). Parmi ses 6 voisines, Le Maisnil a le revenu médian par unité de consommation le plus haut : 34 170 € par an, pour 30 005 € par an en médiane chez elles, et Fromelles (29 030 € par an) au plus bas.
| Indicateur | Le Maisnil | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 42,38 % | 36,56 % | 6 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,6 €/m² | 13,4 €/m² | 6 sur 7 |
| Prix médian de vente | 3 348 €/m² | 3 027 €/m² | 7 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 34 170 € | 30 005 € | 7 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Le Maisnil sont Radinghem-en-Weppes (1,6 km, 1 410 habitants), Fromelles (2,1 km, 1 161 habitants), Beaucamps-Ligny (2,6 km, 845 habitants) et Fournes-en-Weppes (3,3 km, 2 179 habitants). Fleurbaix est la voisine la plus peuplée : 2 947 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Radinghem-en-Weppes | 1,6 km | 1 410 | 36,31 % | 13,6 €/m² | 3 310 €/m² |
| Fromelles | 2,1 km | 1 161 | 34,48 % | 12,4 €/m² | 3 125 €/m² |
| Beaucamps-Ligny | 2,6 km | 845 | 39,44 % | 13,6 €/m² | 3 152 €/m² |
| Fournes-en-Weppes | 3,3 km | 2 179 | 36,81 % | 12,8 €/m² | 2 804 €/m² |
| Bois-Grenier | 3,8 km | 1 775 | 35,69 % | 13,6 €/m² | 2 928 €/m² |
| Fleurbaix | 5,2 km | 2 947 | 47,95 % | 13,3 €/m² | 2 817 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G du Maisnil atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 100,0 % chez Bouygues Telecom, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Le Maisnil compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Lille. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 320 locaux recensés au Maisnil, 320 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
148 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 10,8 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 49,2 °f.
Côté location, un appartement demande de 11,3 à 16,5 €/m² par mois, une maison de 9,3 à 14,9 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 2 783 à 3 695 € et 3 348 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 1 084 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 649 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 29 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi au Maisnil
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021