Habiter Langrolay-sur-Rance

Comment s'appellent les habitants ?

Les habitants de Langrolay-sur-Rance s'appellent les Langrolaisiens (les Langrolaisiennes au féminin), d'après Wikipédia.

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Langrolay-sur-Rance se rattache au bassin de vie de Dinan, un territoire de 44 communes et 79 400 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Langrolay-sur-Rance regarde vers Saint-Malo : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (35 communes pour 139 500 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Langrolay-sur-Rance est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Saint-Malo (54 communes, 156 600 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

Pour le zonage A/B/C du logement, Langrolay-sur-Rance se trouve en zone C : le niveau le moins tendu. En France, 81 % des communes sont classées en zone C. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

Langrolay-sur-Rance n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département des Côtes-d'Armor, 110 communes sur 344 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Langrolay-sur-Rance dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel (PLUiS), porté par Dinan Agglomération, approuvé le 27 janvier 2020. Ce plan, voté à l'échelle de l'intercommunalité, ne couvre qu'une partie de son territoire. Le document est en cours de révision depuis le 27 mai 2024.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

Le parc privé de Langrolay-sur-Rance comprend 34 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 18 depuis plus de deux ans.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Quel est le potentiel radon ?

Classement radon de Langrolay-sur-Rance : classe 2 sur 3, c'est-à-dire un potentiel faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le passage du gaz vers les bâtiments. Au niveau national, 5,8 % des communes partagent ce classement. Dans le département des Côtes-d'Armor, 30 communes sur 344 sont dans la classe 2.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Langrolay-sur-Rance. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.