Habiter La Chaize-Giraud

Comment s'appellent les habitants ?

Les habitants de La Chaize-Giraud s'appellent les Chaizois et les Chaizoises, d'après Wikipédia et Habitants.fr.

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

La Chaize-Giraud fait partie du bassin de vie de Saint-Hilaire-de-Riez (12 communes et 42 900 habitants) : c'est vers Saint-Hilaire-de-Riez que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Saint-Hilaire-de-Riez, dont l'aire d'attraction réunit 13 communes pour 51 000 habitants. La commune est en banlieue de l'agglomération de Landevieille, qui s'étend sur 2 communes. Côté emploi, La Chaize-Giraud dépend de la zone d'emploi de Challans, soit 42 communes et 161 100 habitants.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

La Chaize-Giraud est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau le moins tendu. Le département de la Vendée compte 223 communes de zone C sur 253. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

La Chaize-Giraud n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de la Vendée, 96 communes sur 253 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

La Chaize-Giraud dispose d'un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 18 octobre 2006. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Le document est en cours de révision depuis le 13 avril 2023.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

Au 1er janvier 2025, La Chaize-Giraud compte 47 logements vacants dans le parc privé. Rapporté aux 723 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 6,5 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Quel est le potentiel radon ?

Classement radon de La Chaize-Giraud : classe 3 sur 3, c'est-à-dire un potentiel significatif, le plus élevé des trois classes. 19 % des communes de France sont dans cette classe. Dans le département de la Vendée, 151 communes sur 253 sont dans la classe 3. Lors d'une vente ou d'une location, ce classement doit figurer dans l'état des risques du logement.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 janvier 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.