Habiter La Bégude-de-Mazenc

Comment s'appellent les habitants ?

Wikipédia donne « Bégudiens » comme nom des habitants de La Bégude-de-Mazenc, et « Bégudiennes » au féminin.

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Le bassin de vie dont La Bégude-de-Mazenc fait partie est celui de Montélimar (37 communes et 89 700 habitants). Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Montélimar, dont l'aire d'attraction réunit 45 communes pour 101 500 habitants. Les constructions de La Bégude-de-Mazenc ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Côté emploi, La Bégude-de-Mazenc dépend de la zone d'emploi de Montélimar, soit 65 communes et 105 000 habitants.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

La commune relève de la zone C, le niveau de tension le plus bas du zonage. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. En France, 81 % des communes sont classées en zone C. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

La Bégude-de-Mazenc est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 362 communes du département de la Drôme, 222 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Les règles de construction de La Bégude-de-Mazenc figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 19 décembre 2018. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 19 septembre 2024.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

89 logements privés sont vacants à La Bégude-de-Mazenc au 1er janvier 2025 dont 37 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 8,4 % du parc privé, qui comptait 1 059 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Combien y a-t-il de copropriétés ?

La Bégude-de-Mazenc compte 16 copropriétés immatriculées, qui rassemblent 79 lots d'habitation. Parmi elles, 14 ont moins de 10 logements et 2 de 10 à 49. Pour celles dont l'époque de construction est connue, la plus fréquente est la période avant 1949 (60 %).

Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.

Quel est le potentiel radon ?

Pour le radon, gaz naturel issu du sol, La Bégude-de-Mazenc relève de la classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 362 communes du département de la Drôme, 329 partagent la classe 1.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour La Bégude-de-Mazenc ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.