Habiter
Habiter Kolbsheim
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Kolbsheim pour 105 élèves. Pour aller à Paris, la gare de Entzheim Aéroport (3,5 km) propose un trajet de 1 h 58.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Strasbourg
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic105élèvesIPS 113,7moy. France 104,8
Cadre de vie
Risques
1 plan de prévention approuvé, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Entzheim Aéroport
Gare à 3,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Strasbourg7 min
- Metz62 min
- Mulhouse66 min
- Nancy1 h 32
- Paris1 h 58
- Reims1 h 58
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 27,56 % pour la commune plus 4,6 % pour l'intercommunalité, 32,16 % cumulés. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 7,54 % (taux plein). Le revenu disponible médian de Kolbsheim est de 2 411 € par mois et par unité de consommation (2021). Kolbsheim dépasse toutes ses voisines pour le revenu médian par unité de consommation (28 930 € par an) ; elles sont à 27 495 € par an en médiane, et Duppigheim (26 730 € par an) est la plus basse. Dans le voisinage de Kolbsheim, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Ernolsheim-Bruche (23,78 %) à Breuschwickersheim (32,90 %) ; Kolbsheim est à 32,16 %, la médiane des voisines à 28,98 %.
| Indicateur | Kolbsheim | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 32,16 % | 28,98 % | 3 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 28 930 € | 27 495 € | 5 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Kolbsheim sont Ernolsheim-Bruche (1,7 km, 1 936 habitants), Hangenbieten (2,0 km, 1 822 habitants), Breuschwickersheim (2,5 km, 1 344 habitants) et Duppigheim (3,2 km, 1 906 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Ernolsheim-Bruche, avec 1 936 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Ernolsheim-Bruche | 1,7 km | 1 936 | 23,78 % | 13,6 €/m² | – |
| Hangenbieten | 2,0 km | 1 822 | 32,48 % | 14,8 €/m² | – |
| Breuschwickersheim | 2,5 km | 1 344 | 32,90 % | 14,2 €/m² | – |
| Duppigheim | 3,2 km | 1 906 | 25,49 % | 13,8 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Kolbsheim : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Kolbsheim compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Strasbourg. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Molsheim : le bassin de vie de Molsheim réunit 23 communes et 43 700 habitants. Pour le travail, Kolbsheim regarde vers Strasbourg (partie française) : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (268 communes pour 875 200 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Kolbsheim est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Kolbsheim dépend de la zone d'emploi de Strasbourg, soit 213 communes et 760 700 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Kolbsheim est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau le moins tendu. Dans le département du Bas-Rhin, 395 communes sur 514 sont dans la même zone. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Kolbsheim n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département du Bas-Rhin, 9 communes sur 514 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Kolbsheim dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 27 septembre 2019. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Kolbsheim compte 19 logements vacants dans le parc privé.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Le registre des copropriétés recense 10 copropriétés de Kolbsheim, soit 62 lots d'habitation. Parmi elles, 8 ont moins de 10 logements et 2 de 10 à 49. L'époque de construction la plus courante est depuis 2001 : 63 % des copropriétés dont la date est renseignée.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 1 sur 3, soit un potentiel faible, sans particularité géologique connue. Au niveau national, 75 % des communes partagent ce classement. Dans le département du Bas-Rhin, 392 communes sur 514 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Kolbsheim
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0