Habiter
Habiter Janaillat
Côté internet, 99,7 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 96 % des cas. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 8,6 €/m² par mois, charges incluses. Le prix médian des ventes est de 758 €/m² sur 39 ventes. La gare de Vieilleville, à 6,7 km de la mairie, met Paris à 4 h 29. Pour le sport, 2 équipements (surtout grands terrains et salles multisports) figurent au recensement national.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026327 locaux sur 328 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 11 décembre 202527 prélèvements sur 5 réseaux · dureté 2,7 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,6 €/m² par mois
Maison · 7,4 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 539 et 1 047 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Sport
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 1 installations, dont 0 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Vieilleville
Gare à 6,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Limoges45 min
- Clermont-Ferrand2 h 59
- Bordeaux3 h 52
- Orléans4 h 15
- Paris4 h 29
- Tours4 h 53
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Janaillat est de 34,06 %, auquel s'ajoutent 2,21 % pour l'intercommunalité, soit 36,27 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 11,64 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 2,17 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). À 8,6 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 429 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 708 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Janaillat, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Thauron (35,11 %) à Saint-Dizier-Masbaraud (42,37 %) ; Janaillat est à 36,27 %, la médiane des voisines à 39,28 %. Janaillat est à 758 €/m² pour le prix médian de vente, au rang 2 sur 4 dans son voisinage (médiane 882 €/m², de Saint-Dizier-Masbaraud (729 €/m²) à Thauron (950 €/m²)).
| Indicateur | Janaillat | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 36,27 % | 39,28 % | 2 sur 7 |
| Eau potable, le m³ TTC | 2,17 € | – | – |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 1 sur 7 |
| Prix médian de vente | 758 €/m² | 882 €/m² | 2 sur 4 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 20 500 € | 20 065 € | 5 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Janaillat, on compte 6 voisines ; la plus proche est Azat-Châtenet (3,9 km, 108 habitants), puis Augères (4,8 km, 117 habitants), Saint-Éloi (4,9 km, 175 habitants) et Thauron (5,6 km, 166 habitants). Saint-Dizier-Masbaraud est la voisine la plus peuplée : 1 143 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Azat-Châtenet | 3,9 km | 108 | 41,65 % | 8,6 €/m² | – |
| Augères | 4,8 km | 117 | 37,38 % | 8,6 €/m² | – |
| Saint-Éloi | 4,9 km | 175 | 37,32 % | 8,6 €/m² | – |
| Thauron | 5,6 km | 166 | 35,11 % | 8,6 €/m² | 950 €/m² |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 5,7 km | 1 143 | 42,37 % | 8,6 €/m² | 729 €/m² |
| Sardent | 6,8 km | 760 | 41,17 % | 8,6 €/m² | 882 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Janaillat atteint 95,9 % de sa surface chez SFR et 86,0 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange95,1 %
- SFR95,9 %
- Free Mobile86,0 %
- Bouygues Telecom93,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Limoges. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 328 locaux recensés à Janaillat, 327 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 27 prélèvements sur 5 réseaux de distribution : conformité de 96 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 13,6 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 2,7 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 6,8 à 10,9 €/m² par mois, une maison de 5,9 à 9,4 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 539 à 1 047 € et 758 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Janaillat
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021