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Habiter Grand-Santi
Grand-Santi : 7 établissements du primaire et du secondaire, 1 887 élèves à la dernière rentrée publiée. La fibre peut arriver jusqu'à 0,0 % des locaux. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 83 % des cas. Côté location, 13,3 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. 6 équipements sportifs sont recensés, surtout city-stades et petits terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Guyane, académie de Guyane
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire Fanko Atjali a Mipublic354élèvesIPS 72,4moy. France 104,8
- École maternelle Elie Castorpublic331élèves
- École élémentaire Elie Castorpublic251élèvesIPS 74,7moy. France 104,8
- École primaire Apaguypublic240élèvesIPS 66,8moy. France 104,8
- École primaire Monfinapublic182élèvesIPS 68,8moy. France 104,8
- Collège Achmat Kartadinama (Grand-Santi)public · brevet 2025 : 39 % de reçus529élèvesIPS 71,1moy. France 105,1
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de Achmat Kartadinamapubliceffectif non publié
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20260 locaux sur 1 304 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 26 novembre 202523 prélèvements sur 8 réseaux · dureté 1,5 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,3 €/m² par mois
Maison · 13,3 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports6 équipements dans 4 installations, dont 3 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
Grand-Santi vote 51,92 % de taxe foncière sur le bâti ; la médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants est de 43,73 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 15,0 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 10,54 % en médiane dans les communes de 5 000 à 9 999 habitants. Grand-Santi est à 13,3 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 1 sur 5 dans son voisinage (médiane 13,9 €/m² par mois, de Apatou (13,3 €/m² par mois) à Saint-Laurent-du-Maroni (16,8 €/m² par mois)). Dans le voisinage de Grand-Santi, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Papaichton (48,92 %) à Saint-Laurent-du-Maroni (72,32 %) ; Grand-Santi est à 51,92 %, la médiane des voisines à 63,35 %.
| Indicateur | Grand-Santi | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 51,92 % | 63,35 % | 2 sur 5 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,3 €/m² | 13,9 €/m² | 1 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
4 communes touchent Grand-Santi : les plus proches sont Papaichton (58,4 km, 5 006 habitants), Apatou (96,7 km, 10 306 habitants), Saint-Laurent-du-Maroni (138,8 km, 54 429 habitants) et Mana (161,6 km, 10 957 habitants). Saint-Laurent-du-Maroni est la voisine la plus peuplée : 54 429 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Papaichton | 58,4 km | 5 006 | 48,92 % | 14,5 €/m² | – |
| Apatou | 96,7 km | 10 306 | 72,07 % | 13,3 €/m² | – |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 138,8 km | 54 429 | 72,32 % | 16,8 €/m² | 2 626 €/m² |
| Mana | 161,6 km | 10 957 | 54,63 % | 13,3 €/m² | 1 371 €/m² |
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 5 écoles (5 publics, 0 privés) et 2 collèges (2 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone Guyane, dans l'académie de Guyane. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 0 locaux sur 1 304 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi satellite.
Sur 23 prélèvements analysés en 2025 sur 8 réseaux de distribution, 83 % sont conformes en bactériologie et 91,3 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 1,4 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 1,5 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 10,1 à 17,4 €/m² par mois ; pour une maison, entre 9,0 à 19,6 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Grand-Santi dépense 728 € par habitant en équipements (médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants : 349 €), doit 68 € par habitant (médiane 673 €) et lève 86 € d'impôts locaux par habitant (médiane 722 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Saint-Laurent-du-Maroni, qui compte 7 communes et 92 200 habitants. La commune est hors de toute aire d'attraction des villes : peu de ses actifs travaillent dans un même pôle d'emploi. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Pour l'emploi, la zone d'emploi d'Ouest-Guyanais (8 communes, 101 800 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Grand-Santi est classée en zone B1 du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire une zone où les logements sont recherchés. Sur les 22 communes du département de la Guyane, 22 partagent ce classement.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Grand-Santi est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 22 communes du département de la Guyane, 22 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Grand-Santi figurent dans une carte communale, approuvé le 30 novembre 2012. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles. Une révision du document est en cours depuis le 17 mars 2021.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Grand-Santi comprend 18 logements vacants au 1er janvier 2025. Cela représente environ 1,7 % du parc privé, qui comptait 1 066 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Grand-Santi est en classe 1 pour le potentiel radon : un potentiel faible, sans particularité géologique connue. Sur les 22 communes du département de la Guyane, 5 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2028, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Grand-Santi ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Grand-Santi
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0