Habiter
Habiter Glandon
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Glandon pour 92 élèves. La fibre peut arriver jusqu'à 95,4 % des locaux. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 8,6 €/m² par mois, charges incluses. Le prix médian des ventes est de 1 393 €/m² sur 20 ventes. La gare de Saint-Yrieix, à 4,9 km de la mairie, met Paris à 4 h 32. Pour le sport, 3 équipements (surtout grands terrains et city-stades) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Limoges
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire publiquepublic92élèvesIPS 106,7moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026620 locaux sur 650 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 202546 prélèvements sur 1 réseau · dureté 10,6 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,6 €/m² par mois
Maison · 7,2 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 063 et 1 500 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports3 équipements dans 3 installations, dont 1 en accès libre.
Transports
En train depuis Saint-Yrieix
Gare à 4,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Limoges39 min
- Bordeaux3 h 27
- Orléans3 h 53
- Paris4 h 32
- Tours5 h 06
- Clermont-Ferrand5 h 07
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Glandon est de 41,23 %, auquel s'ajoutent 5,45 % pour l'intercommunalité, soit 46,68 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). À 8,6 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 430 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 838 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Glandon compte 4 communes ; aucune n'a le revenu médian par unité de consommation aussi haut (22 060 € par an contre 19 765 € par an en médiane). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Glandon se place première sur 5 en comptant ses 4 voisines : 8,6 €/m² par mois, contre 9,0 €/m² par mois en médiane, de Saint-Éloy-les-Tuileries (8,6 €/m² par mois) à Payzac (9,9 €/m² par mois).
| Indicateur | Glandon | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 46,68 % | 50,52 % | 2 sur 5 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,6 €/m² | 9,0 €/m² | 1 sur 5 |
| Prix médian de vente | 1 393 €/m² | 1 192 €/m² | 3 sur 4 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 060 € | 19 765 € | 5 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Glandon, on compte 4 voisines ; la plus proche est Saint-Yrieix-la-Perche (4,5 km, 6 830 habitants), puis Saint-Éloy-les-Tuileries (5,3 km, 114 habitants), Payzac (7,1 km, 984 habitants) et Sarlande (8,8 km, 428 habitants). Saint-Yrieix-la-Perche est la voisine la plus peuplée : 6 830 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Yrieix-la-Perche | 4,5 km | 6 830 | 53,54 % | 9,4 €/m² | 1 172 €/m² |
| Saint-Éloy-les-Tuileries | 5,3 km | 114 | 45,36 % | 8,6 €/m² | – |
| Payzac | 7,1 km | 984 | 47,69 % | 9,9 €/m² | 1 192 €/m² |
| Sarlande | 8,8 km | 428 | 53,35 % | 8,6 €/m² | 1 443 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 42,3 % (Free Mobile) à 95,3 % (Orange) de la surface de Glandon (2e trimestre 2026).
- Orange95,3 %
- SFR80,1 %
- Free Mobile42,3 %
- Bouygues Telecom78,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Glandon se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Limoges. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 650 locaux recensés à Glandon, 620 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
46 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 7,9 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et la dureté moyenne est de 10,6 °f.
Côté location, un appartement demande de 6,9 à 10,7 €/m² par mois, une maison de 5,5 à 9,4 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 063 et 1 500 €/m² et 1 393 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Glandon dépense 122 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 493 € par habitant (médiane 415 €) et lève 689 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Glandon se rattache au bassin de vie de Saint-Yrieix-la-Perche, un territoire de 12 communes et 15 100 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Glandon regarde vers Saint-Yrieix-la-Perche : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (11 communes pour 13 900 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Glandon est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Glandon dépend de la zone d'emploi de Limoges, soit 130 communes et 315 700 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, le niveau de tension le plus bas du zonage. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Dans le département de la Haute-Vienne, 184 communes sur 195 sont dans la même zone. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Glandon est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 195 communes du département de la Haute-Vienne, 127 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Glandon figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 5 juin 2012. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 19 septembre 2018.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
56 logements privés sont vacants à Glandon au 1er janvier 2025 dont 39 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 12 % du parc privé, qui comptait 449 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Glandon est en classe 3 pour le potentiel radon : un potentiel significatif, le plus élevé des trois classes. En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 195 communes du département de la Haute-Vienne, 175 partagent la classe 3. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Glandon
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0