Habiter
Habiter Germigny
99,0 % des locaux sont raccordables à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Pour louer un appartement, il faut compter environ 12,2 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. La gare de Muizon, à 4,2 km de la mairie, met Paris à 65 minutes.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026104 locaux sur 105 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 17 décembre 202526 prélèvements sur 1 réseau · dureté 36,9 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 12,2 €/m² par mois
Maison · 13,0 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Transports
En train depuis Muizon
Gare à 4,2 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Reims8 min
- Paris65 min
- Strasbourg1 h 53
- Nancy2 h 09
- Metz2 h 13
- Amiens2 h 35
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Germigny est de 30,47 %, auquel s'ajoutent 1,45 % pour l'intercommunalité, soit 31,92 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 9,0 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. À 12,2 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 611 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 359 € par mois et par unité de consommation (2021). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Germigny se place 4e sur 6 en comptant ses 5 voisines : 12,2 €/m² par mois, contre 10,9 €/m² par mois en médiane, de Méry-Prémecy (10,9 €/m² par mois) à Rosnay (12,2 €/m² par mois). Germigny est à 31,92 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 2 sur 6 dans son voisinage (médiane 39,33 %, de Rosnay (31,24 %) à Bouleuse (46,10 %)).
| Indicateur | Germigny | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 31,92 % | 39,33 % | 2 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 12,2 €/m² | 10,9 €/m² | 4 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 28 310 € | 29 495 € | 3 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Germigny, on compte 5 voisines ; la plus proche est Janvry (0,7 km, 155 habitants), puis Rosnay (1,2 km, 423 habitants), Méry-Prémecy (2,1 km, 68 habitants) et Bouleuse (2,9 km, 221 habitants). Rosnay est la voisine la plus peuplée : 423 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Janvry | 0,7 km | 155 | 41,49 % | 12,2 €/m² | – |
| Rosnay | 1,2 km | 423 | 31,24 % | 12,2 €/m² | 2 838 €/m² |
| Méry-Prémecy | 2,1 km | 68 | 38,15 % | 10,9 €/m² | – |
| Bouleuse | 2,9 km | 221 | 46,10 % | 10,9 €/m² | – |
| Treslon | 3,3 km | 252 | 39,33 % | 10,9 €/m² | 2 231 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Germigny atteint 100,0 % de sa surface chez SFR et 99,3 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange99,9 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile99,3 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Reims. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 105 locaux recensés à Germigny, 104 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
26 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 95 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 34,9 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 36,9 °f.
Côté location, un appartement demande de 10,4 à 14,3 €/m² par mois, une maison de 10,2 à 16,7 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Par habitant, la commune a 792 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 190 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 653 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Germigny
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021