Habiter
Habiter Gémenos
On compte 5 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 1 886 élèves à la dernière rentrée connue. Côté internet, 99,6 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Côté location, 17,2 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Le prix médian des ventes est de 5 157 €/m² sur 226 ventes. La gare de Aubagne, à 5,0 km de la mairie, met Paris à 3 h 40. Le recensement des équipements sportifs en compte 53, avec une majorité de sports de nature et de tennis.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Aix-Marseille
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire Vessiotpublic312élèvesIPS 127,1moy. France 104,8
- École primaire La Culassepublic225élèvesIPS 127,6moy. France 104,8
- École maternelle Vessiotpublic156élèves
- Collège Jean de La Fontainepublic · brevet 2025 : 89 % de reçus754élèvesIPS 118,7moy. France 105,1
- Lycée Saint-Jean de Garguierprivé · bac_gt 2025 : 100 %439élèvesIPS 131,3moy. France 108,0
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20263 749 locaux sur 3 765 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 10 décembre 202530 prélèvements sur 2 réseaux · dureté 28,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 17,2 €/m² par mois
Maison · 17,4 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 4 171 et 6 327 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports53 équipements dans 13 installations, dont 18 en accès libre.
3 plans de prévention approuvés, 11 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Aubagne
Gare à 5,0 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Marseille15 min
- Toulon33 min
- Aix-en-Provence69 min
- Nîmes1 h 35
- Montpellier2 h 03
- Lyon2 h 11
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Gémenos se répartissent ainsi : 3 écoles (3 publics, 0 privés), 1 collège (1 public, 0 privés) et 1 lycée (0 publics, 1 privé). L'IPS qui accompagne chaque ligne décrit le milieu social des élèves, pas la valeur de l'enseignement.
La commune est en zone B, dans l'académie de Aix-Marseille. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
3 749 locaux sur 3 765 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 30 prélèvements analysés en 2025, sur 2 réseaux de distribution, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 7,5 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 28,3 °f.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Pour un appartement, la fourchette va de 13,3 à 22,2 €/m² par mois, et de 12,6 à 23,9 €/m² pour une maison.
Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 4 171 et 6 327 €/m², avec 4 337 €/m² pour les appartements et 5 596 €/m² pour les maisons. Aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 4 € de dette (médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants : 673 €), perçoit 1 265 € d'impôts locaux (médiane : 722 €) et a dépensé 488 € en équipements en 2024 (médiane : 349 €).
53 équipements dans 13 installations, dont 18 en accès libre ; les disciplines les plus représentées sont sports de nature (12), tennis (10), city-stades (5) et forme et santé (4).
La gare de Aubagne est à 5,0 km de la mairie. Le trajet le plus rapide, un mardi ordinaire et correspondances comprises, mène à Marseille en 15 min, Toulon en 33 min et Aix-en-Provence en 69 min.
Comparer
Habiter ailleurs
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)