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Habiter Gabian
Gabian compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 107 élèves à la dernière rentrée connue. Côté internet, 96,6 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Côté location, 10,1 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 685 €/m², sur 93 ventes. Pour aller à Paris, la gare de Magalas (6,1 km) propose un trajet de 5 h 31. 7 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et skate et bmx.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone C, académie de Montpellier
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic107élèvesIPS 98,0moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026690 locaux sur 714 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 202510 prélèvements sur 1 réseau · dureté 43,1 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,1 €/m² par mois
Maison · 9,1 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 134 et 2 419 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 6 installations, dont 4 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Magalas
Gare à 6,1 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Montpellier64 min
- Perpignan71 min
- Nîmes1 h 34
- Toulouse1 h 52
- Marseille2 h 49
- Lyon3 h 05
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés). L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone C, dans l'académie de Montpellier. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
690 locaux sur 714 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 10 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 90 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 2,6 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 43,1 °f.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Pour un appartement, la fourchette va de 8,3 à 12,3 €/m² par mois, et de 6,5 à 12,5 €/m² pour une maison. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 134 et 2 419 €/m² et 1 685 €/m² pour les maisons. Aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 567 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 571 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 251 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
7 équipements dans 6 installations, dont 4 en accès libre ; les disciplines les plus représentées sont sports de nature (2), skate et bmx (1), salles spécialisées (1) et salles polyvalentes (1).
La gare de Magalas est à 6,1 km de la mairie. Le trajet le plus rapide, un mardi ordinaire et correspondances comprises, mène à Montpellier en 64 min, Perpignan en 71 min et Nîmes en 1 h 34.
Comparer
Habiter ailleurs
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)