Habiter
Habiter Flin
Flin : 1 établissements du primaire et du secondaire, 43 élèves à la dernière rentrée publiée. La fibre peut arriver jusqu'à 86,2 % des locaux. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Côté location, 8,4 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Les ventes récentes (17 au total) s'établissent à 842 €/m² au prix médian. Pour aller à Paris, la gare de Azerailles (3,1 km) propose un trajet de 2 h 18. 1 équipements sportifs sont recensés.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Nancy-Metz
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic43élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026231 locaux sur 268 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202511 prélèvements sur 1 réseau · dureté 28,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,4 €/m² par mois
Maison · 7,3 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 675 et 1 229 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports1 équipements dans 1 installations, dont 1 en accès libre.
2 plans de prévention approuvés, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Azerailles
Gare à 3,1 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Nancy33 min
- Metz81 min
- Strasbourg1 h 31
- Reims2 h 07
- Paris2 h 18
- Mulhouse2 h 35
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 30,32 % pour la commune plus 1,68 % pour l'intercommunalité, 32,0 % cumulés ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Le service qui distribue l'eau facture 2,22 € le mètre cube d'eau potable, toutes taxes comprises, pour une consommation de 120 m³ (2023). 422 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 8,4 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Flin est de 2 058 € par mois et par unité de consommation (2021). Flin affiche le prix médian de vente le plus bas de son voisinage (842 €/m²) ; les 6 communes qui l'entourent sont à 1 157 €/m² en médiane, la plus haute étant Chenevières (1 450 €/m²). Le voisinage de Flin compte 7 communes ; aucune n'a le revenu médian par unité de consommation aussi haut (24 690 € par an contre 22 710 € par an en médiane).
| Indicateur | Flin | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 32,00 % | 26,80 % | 8 sur 9 |
| Eau potable, le m³ TTC | 2,22 € | 1,88 € | 5 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 1 sur 9 |
| Prix médian de vente | 842 €/m² | 1 157 €/m² | 1 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 690 € | 22 710 € | 8 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Flin, on compte 8 voisines ; la plus proche est Vathiménil (2,6 km, 317 habitants), puis Chenevières (2,9 km, 469 habitants), Azerailles (3,1 km, 786 habitants) et Glonville (3,8 km, 385 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Saint-Clément, avec 848 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Vathiménil | 2,6 km | 317 | 27,10 % | 8,4 €/m² | 877 €/m² |
| Chenevières | 2,9 km | 469 | 23,72 % | 8,4 €/m² | 1 450 €/m² |
| Azerailles | 3,1 km | 786 | 36,78 % | 8,4 €/m² | 1 217 €/m² |
| Glonville | 3,8 km | 385 | 24,51 % | 8,4 €/m² | 858 €/m² |
| Fontenoy-la-Joûte | 5,0 km | 311 | 26,49 % | 9,1 €/m² | 1 097 €/m² |
| Saint-Clément | 5,3 km | 848 | 26,30 % | 8,4 €/m² | 1 241 €/m² |
| Hablainville | 5,5 km | 220 | 30,19 % | 9,1 €/m² | – |
| Buriville | 5,8 km | 69 | 30,53 % | 8,4 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Flin dépend de l'opérateur : Orange couvre 99,0 % de la surface, Bouygues Telecom 76,3 % (2e trimestre 2026).
- Orange99,0 %
- SFR86,6 %
- Free Mobile76,6 %
- Bouygues Telecom76,3 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Flin compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Nancy-Metz. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
268 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 231 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 11 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 0,0 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 28,0 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 6,7 à 10,6 €/m² par mois, et de 5,6 à 9,3 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 675 et 1 229 €/m² pour la moitié des transactions, 842 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 419 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 598 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 323 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Flin fait partie du bassin de vie de Baccarat (20 communes et 8 800 habitants) : c'est vers Baccarat que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Flin se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Nancy (353 communes pour 507 800 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Flin est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Saint-Dié-des-Vosges (110 communes, 86 100 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Flin dans le zonage A/B/C du logement, soit le niveau le moins tendu. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune fait partie des communes classées FRR+, le niveau renforcé du zonage France Ruralités Revitalisation, réservé aux territoires ruraux les plus fragiles. Dans le département de Meurthe-et-Moselle, 146 communes sur 591 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Flin dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, approuvé le 15 juin 2020. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois. Le document est en cours de révision depuis le 6 décembre 2023.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Flin comprend 21 logements vacants au 1er janvier 2025. Rapporté aux 199 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 11 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Au niveau national, 75 % des communes partagent ce classement.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Flin
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0