Habiter Éloise

Comment s'appellent les habitants ?

Le gentilé d'Éloise, c'est-à-dire le nom de ses habitants, est « Éloisiens » (source : Wikipédia).

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Éloise se rattache au bassin de vie de Valserhône, un territoire de 20 communes et 30 700 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Éloise regarde vers Genève - Annemasse (partie française) : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (158 communes pour 461 000 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Éloise fait partie de la banlieue de l'unité urbaine de Valserhône (2 communes). Pour l'emploi, la zone d'emploi du Genevois Français (146 communes, 414 600 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

Zone B1 : c'est le classement de Éloise dans le zonage A/B/C du logement, soit une zone où les logements sont recherchés. Le département de la Haute-Savoie compte 130 communes de zone B1 sur 279.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Aucune des 279 communes du département de la Haute-Savoie n'est classée FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Éloise dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel (PLUiS), porté par Communauté de communes Usses et Rhône, approuvé le 25 février 2020. Ce plan, voté à l'échelle de l'intercommunalité, ne couvre qu'une partie de son territoire.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

26 logements privés sont vacants à Éloise au 1er janvier 2025. Cela représente environ 6,4 % du parc privé, qui comptait 409 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Combien y a-t-il de copropriétés ?

Éloise compte 5 copropriétés immatriculées, qui rassemblent 82 lots d'habitation. Parmi elles, 3 ont moins de 10 logements et 2 de 10 à 49.

Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.

Quel est le potentiel radon ?

Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Éloise se place en classe 1 (le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon). 75 % des communes de France sont dans cette classe.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Éloise ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.