Habiter
Habiter Dévoluy
On compte 2 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 74 élèves à la dernière rentrée connue. 99,4 % des locaux sont raccordables à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 96 % de résultats conformes sur la bactériologie. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 11,8 €/m² par mois, charges incluses. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 2 447 €/m², sur 871 ventes. Il faut 5 h 19 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Gap, à 17,7 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 149, avec une majorité de sports de nature et de petits terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Aix-Marseille
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire DEVOLUY AGNIERESpublic40élèves
- École élémentaire DEVOLUY ST ETIENNEpublic34élèvesIPS 109,7moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20265 167 locaux sur 5 199 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202570 prélèvements sur 11 réseaux · dureté 14,8 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,8 €/m² par mois
Maison · 10,0 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 2 023 et 3 409 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports149 équipements dans 47 installations, dont 32 en accès libre.
2 plans de prévention approuvés, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Gap
Gare à 17,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Aix-en-Provence2 h 32
- Grenoble2 h 38
- Marseille3 h 15
- Lyon3 h 48
- Nîmes3 h 55
- Toulon4 h 07
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 45,12 % pour la commune plus 7,72 % pour l'intercommunalité, 52,84 % cumulés ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 15,5 % (taux plein), pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. 590 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 11,8 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Dévoluy est de 1 806 € par mois et par unité de consommation (2021). Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Dévoluy se place 8e sur 9 en comptant ses 8 voisines : 52,84 %, contre 44,63 % en médiane, de Monestier-d'Ambel (26,33 %) à La Roche-des-Arnauds (58,27 %). Dans le voisinage de Dévoluy, le prix médian de vente va de Pellafol (1 417 €/m²) à La Roche-des-Arnauds (2 686 €/m²) ; Dévoluy est à 2 447 €/m², la médiane des voisines à 1 913 €/m².
| Indicateur | Dévoluy | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 52,84 % | 44,63 % | 8 sur 9 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | 5 sur 8 |
| Prix médian de vente | 2 447 €/m² | 1 913 €/m² | 5 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 21 670 € | 22 020 € | 3 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
8 communes touchent Dévoluy : les plus proches sont Le Noyer (8,6 km, 310 habitants), Le Glaizil (9,0 km, 178 habitants), Monestier-d'Ambel (9,2 km, 14 habitants) et Pellafol (11,4 km, 136 habitants). La plus peuplée de ces voisines est La Roche-des-Arnauds, avec 1 685 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Noyer | 8,6 km | 310 | 47,86 % | 10,1 €/m² | 1 518 €/m² |
| Le Glaizil | 9,0 km | 178 | 49,27 % | 10,1 €/m² | – |
| Monestier-d'Ambel | 9,2 km | 14 | 26,33 % | 10,1 €/m² | – |
| Pellafol | 11,4 km | 136 | 29,40 % | 11,8 €/m² | 1 417 €/m² |
| Tréminis | 12,7 km | 198 | 39,41 % | 11,8 €/m² | 1 984 €/m² |
| Rabou | 14,2 km | 89 | 52,82 % | – | – |
| Montmaur | 14,4 km | 532 | 41,40 % | 11,8 €/m² | 1 913 €/m² |
| La Roche-des-Arnauds | 15,4 km | 1 685 | 58,27 % | 10,1 €/m² | 2 686 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Dévoluy dépend de l'opérateur : Bouygues Telecom couvre 90,8 % de la surface, Orange 59,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange59,0 %
- SFR79,6 %
- Free Mobile69,7 %
- Bouygues Telecom90,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Dévoluy se répartissent ainsi : 2 écoles (2 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Aix-Marseille. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
5 199 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 5 167 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
70 prélèvements ont été analysés en 2025 sur 11 réseaux de distribution : 96 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 2,4 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 14,8 °f en moyenne.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 8,9 à 15,7 €/m² par mois, et de 7,5 à 13,3 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 023 et 3 409 €/m², avec 2 425 €/m² pour les appartements et 4 116 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Dévoluy dépense 4 158 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 11 216 € par habitant (médiane 415 €) et lève 2 852 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Dévoluy fait partie du bassin de vie de Saint-Bonnet-en-Champsaur (19 communes et 7 800 habitants) : c'est vers Saint-Bonnet-en-Champsaur que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Dévoluy n'est dans l'aire d'attraction d'aucune ville : moins de 15 % de ses actifs vont travailler dans un pôle d'emploi voisin. Dévoluy est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. La zone d'emploi de Gap (125 communes, 108 100 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Dévoluy en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Dévoluy est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau le moins tendu. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant. Le département des Hautes-Alpes compte 140 communes de zone C sur 162. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Dévoluy parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département des Hautes-Alpes, 161 communes sur 162 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Dévoluy figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 14 mars 2017. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Dévoluy comprend 296 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 81 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 4 171 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 7,1 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Le registre des copropriétés recense 66 copropriétés de Dévoluy, soit 3 977 lots d'habitation. Parmi elles, 10 ont moins de 10 logements, 41 de 10 à 49 et 15 en comptent 50 ou plus. L'époque de construction la plus courante est depuis 2001 : 59 % des copropriétés dont la date est renseignée. Le syndic est bénévole, c'est-à-dire un copropriétaire, dans 2,3 % des cas où le type est connu.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 1 sur 3, soit un potentiel faible, sans particularité géologique connue. 75 % des communes de France sont dans cette classe.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Dévoluy
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0