Habiter
Habiter Dambron
98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Pour louer un appartement, il faut compter environ 10,6 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. 10 transactions donnent un prix médian de 1 313 € le mètre carré. Pour aller à Paris, la gare de Artenay (3,8 km) propose un trajet de 67 minutes. Pour le sport, 1 équipements figurent au recensement national.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202674 locaux sur 75 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 29 octobre 20258 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,7 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,6 €/m² par mois
Maison · 9,5 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 185 et 1 636 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports1 équipements dans 1 installations, dont 1 en accès libre.
Transports
En train depuis Artenay
Gare à 3,8 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Orléans21 min
- Paris67 min
- Tours1 h 46
- Le Mans2 h 54
- Angers3 h 04
- Limoges3 h 37
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Dambron se calcule au taux communal de 20,87 %, plus 3,4 % pour l'intercommunalité : 24,27 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 10,68 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Le service qui distribue l'eau facture 1,68 € le mètre cube d'eau potable, toutes taxes comprises, pour une consommation de 120 m³ (2023). Pour le prix de l'eau potable, Dambron passe en tête des plus bas avec 1,68 € le m³, devant Santilly (2,01 € le m³) ; la médiane des voisines est de 2,68 € le m³. Dambron affiche le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas de son voisinage (24,27 %) ; les 5 communes qui l'entourent sont à 32,18 % en médiane, la plus haute étant Baigneaux (33,97 %).
| Indicateur | Dambron | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 24,27 % | 32,18 % | 1 sur 6 |
| Eau potable, le m³ TTC | 1,68 € | 2,68 € | 1 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,6 €/m² | 10,6 €/m² | 2 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 313 €/m² | 1 503 €/m² | 2 sur 4 |
Autour
Comparer à ses voisines
5 communes touchent Dambron : les plus proches sont Poupry (3,2 km, 96 habitants), Artenay (3,5 km, 1 997 habitants), Santilly (3,7 km, 303 habitants) et Ruan (4,0 km, 200 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Artenay, avec 1 997 habitants.
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Dambron : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Orléans-Tours. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
74 locaux sur 75 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 8 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 87,5 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 23,4 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 27,7 °f.
Loyers d'annonce : de 8,6 à 13,1 €/m² par mois pour un appartement, de 7,8 à 11,6 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 185 à 1 636 € et 1 313 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Dambron dépense 1 242 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 6 897 € par habitant (médiane 283 €) et lève 699 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Orléans : le bassin de vie d'Orléans réunit 40 communes et 319 100 habitants. Dambron se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction d'Orléans (136 communes pour 463 400 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Dambron est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. La zone d'emploi d'Orléans (133 communes, 450 100 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Dambron en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Dambron en zone C, un marché détendu, loin des grandes agglomérations (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Dans le département d'Eure-et-Loir, 252 communes sur 363 sont dans la même zone. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Dambron n'est pas classée France Ruralités Revitalisation, mais elle l'était dans l'ancien zonage des zones de revitalisation rurale et garde, pour une période transitoire, les avantages liés à ce classement. Dans le département d'Eure-et-Loir, 94 communes sur 363 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Dambron dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes Cœur de Beauce, approuvé le 9 mai 2022. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Dambron compte 13 logements vacants dans le parc privé.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 1 sur 3, soit un potentiel faible, sans particularité géologique connue.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Dambron
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0