Habiter
Habiter Chivres
Le réseau de fibre optique dessert 99,4 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Un appartement en location est annoncé autour de 10,4 €/m² par mois, charges comprises. 18 transactions donnent un prix médian de 1 233 € le mètre carré. Pour aller à Paris, la gare de Seurre (4,7 km) propose un trajet de 2 h 32.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026164 locaux sur 165 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 10 décembre 202514 prélèvements sur 1 réseau · dureté 33,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,4 €/m² par mois
Maison · 9,1 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 896 et 1 656 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
1 plan de prévention approuvé, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Seurre
Gare à 4,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon43 min
- Besançon1 h 36
- Lyon2 h 01
- Mulhouse2 h 05
- Paris2 h 32
- Strasbourg3 h 10
Se loger et payer
Coût d'habiter
Chivres vote 36,13 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 2,88 % pour l'intercommunalité (39,01 % cumulés) ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %, d'après les rôles de 2025. Louer 50 m² revient à environ 519 € par mois si l'on suit les annonces (10,4 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 977 € mensuels par unité de consommation en 2021. Pour le prix médian de vente, Chivres passe en tête des plus bas avec 1 233 €/m², devant Écuelles (1 275 €/m²) ; la médiane des voisines est de 1 331 €/m². Parmi ses 6 voisines, Chivres a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus haut : 39,01 %, pour 30,65 % en médiane chez elles, et Mont-lès-Seurre (25,30 %) au plus bas.
| Indicateur | Chivres | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 39,01 % | 30,65 % | 7 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,4 €/m² | 9,8 €/m² | 4 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 233 €/m² | 1 331 €/m² | 1 sur 4 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 720 € | 22 555 € | 6 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Chivres, on compte 6 voisines ; la plus proche est Labergement-lès-Seurre (2,6 km, 1 006 habitants), puis Mont-lès-Seurre (3,6 km, 189 habitants), Trugny (3,9 km, 124 habitants) et Charnay-lès-Chalon (4,0 km, 197 habitants). Labergement-lès-Seurre est la voisine la plus peuplée : 1 006 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Labergement-lès-Seurre | 2,6 km | 1 006 | 35,86 % | 10,6 €/m² | 1 331 €/m² |
| Mont-lès-Seurre | 3,6 km | 189 | 25,30 % | 9,3 €/m² | – |
| Trugny | 3,9 km | 124 | 35,34 % | 10,4 €/m² | – |
| Charnay-lès-Chalon | 4,0 km | 197 | 29,90 % | 9,3 €/m² | – |
| Écuelles | 4,3 km | 252 | 31,40 % | 9,3 €/m² | 1 275 €/m² |
| Palleau | 5,0 km | 247 | 27,06 % | 10,4 €/m² | 1 400 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 84,7 % (SFR) à 100,0 % (Orange) de la surface de Chivres (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR84,7 %
- Free Mobile87,8 %
- Bouygues Telecom90,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 164 locaux sur 165 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe, satellite et THD radio.
14 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 64,3 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 9,2 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 33,0 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 8,3 à 13,1 €/m² par mois ; pour une maison, entre 7,3 à 11,4 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 896 et 1 656 €/m² et 1 233 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Chivres dépense 234 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 149 € par habitant (médiane 283 €) et lève 251 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Chivres fait partie du bassin de vie de Seurre (23 communes et 9 500 habitants) : c'est vers Seurre que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Pour le travail, Chivres regarde vers Beaune : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (64 communes pour 50 100 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Côté emploi, Chivres dépend de la zone d'emploi de Beaune, soit 143 communes et 77 900 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Chivres dans le zonage A/B/C du logement, soit la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. Dans le département de la Côte-d'Or, 674 communes sur 698 sont dans la même zone. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Chivres est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 698 communes du département de la Côte-d'Or, 281 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Chivres n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
16 logements privés sont vacants à Chivres au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Chivres relève de la classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 mai 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Chivres
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0