Habiter
Habiter Carcheto-Brustico
En famille
Collège de secteur
- Collège Henri Tomasi Penta di Casincaà Penta-di-Casinca
L'affectation est décidée par la direction académique.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202675 locaux sur 76 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,2 €/m² par mois
Maison · 11,5 €/m² par mois
Se loger
Le parc de logements
Logements
au recensement
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
1 installation classée. Géorisques
Évolution
Services et équipements recensés en 2015, 2020 et 2025
- Maçon2015 : non recensé2020 : recensé2025 : recensé
- Réparation automobile et de matériel agricole2015 : non recensé2020 : non recensé2025 : recensé
Voir les 2 autres
- Mairie2015 : recensé2020 : recensé2025 : recensé
- Restaurant- restauration rapide2015 : recensé2020 : recensé2025 : recensé
Risques
Catastrophes naturelles reconnues
- 2018Inondations et/ou coulées de bouele 6 octobre 2018Arrêté sur Légifrance
- 2016Inondations et/ou coulées de bouele 24 novembre 2016Arrêté sur Légifrance
- 2015Inondations et/ou coulées de bouele 24 août 2015Arrêté sur Légifrance
- 2015Inondations et/ou coulées de bouedu 25 au 27 février 2015Arrêté sur Légifrance
- 2011Inondations et/ou coulées de bouedu 4 au 10 novembre 2011Arrêté sur Légifrance
- 2008Inondations et/ou coulées de bouele 1er novembre 2008Arrêté sur Légifrance
- 1999Inondations et/ou coulées de bouele 6 août 1999Arrêté sur Légifrance
- 1994Inondations et/ou coulées de bouedu 20 au 21 octobre 1994Arrêté sur Légifrance
- 1993Inondations et/ou coulées de bouedu 21 au 25 septembre 1993Arrêté sur Légifrance
Un arrêté reconnaît une catastrophe naturelle, il ne mesure pas les dégâts.
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Carcheto-Brustico est de 17,9 %, auquel s'ajoutent 5,15 % pour l'intercommunalité, soit 23,05 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 17,04 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 1,33 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). Dans le voisinage de Carcheto-Brustico, le prix de l'eau potable va de Piobetta (0,80 € le m³) à Carpineto (1,38 € le m³) ; Carcheto-Brustico est à 1,33 € le m³, la médiane des voisines à 0,99 € le m³. Carcheto-Brustico est à 11,2 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 2 sur 8 dans son voisinage (médiane 11,2 €/m² par mois, de Carpineto (10,9 €/m² par mois) à Bustanico (11,2 €/m² par mois)).
| Indicateur | Carcheto-Brustico | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 23,05 % | 22,91 % | 5 sur 8 |
| Eau potable, le m³ TTC | 1,33 € | 0,99 € | 7 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,2 €/m² | 11,2 €/m² | 2 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Carcheto-Brustico sont Piedipartino (0,7 km, 19 habitants), Stazzona (0,9 km, 38 habitants), Carpineto (1,4 km, 38 habitants) et Rapaggio (2,0 km, 32 habitants). Bustanico est la voisine la plus peuplée : 65 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Piedipartino | 0,7 km | 19 | 22,91 % | 11,2 €/m² | – |
| Stazzona | 0,9 km | 38 | 21,07 % | 11,2 €/m² | – |
| Carpineto | 1,4 km | 38 | 23,15 % | 10,9 €/m² | – |
| Rapaggio | 2,0 km | 32 | 25,41 % | 11,2 €/m² | – |
| Piobetta | 2,5 km | 20 | 22,26 % | 11,2 €/m² | – |
| Carticasi | 6,2 km | 25 | 16,32 % | 11,2 €/m² | – |
| Bustanico | 7,3 km | 65 | 25,01 % | 11,2 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 69,1 % (SFR) à 99,8 % (Bouygues Telecom) de la surface de Carcheto-Brustico (2e trimestre 2026).
- Orange76,4 %
- SFR69,1 %
- Free Mobile84,5 %
- Bouygues Telecom99,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone Corse, dans l'académie de Corse. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 76 locaux recensés à Carcheto-Brustico, 75 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Côté location, un appartement demande de 9,4 à 13,3 €/m² par mois, une maison de 9,0 à 14,8 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
En 2024, les impôts locaux rapportent 467 € par habitant à Carcheto-Brustico, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 0 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 1 235 € (médiane 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Carcheto-Brustico se rattache au bassin de vie de Penta-di-Casinca, un territoire de 51 communes et 17 200 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Carcheto-Brustico se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Bastia (93 communes pour 115 500 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Carcheto-Brustico est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Bastia (112 communes, 126 200 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone B2, une zone active, mais pas saturée. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Sur les 236 communes du département de la Haute-Corse, 200 partagent ce classement. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Carcheto-Brustico est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 236 communes du département de la Haute-Corse, 230 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Carcheto-Brustico n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Carcheto-Brustico comprend 13 logements vacants au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Carcheto-Brustico est en classe 1 pour le potentiel radon : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Carcheto-Brustico ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Urbanisme
Commune en zone de montagne
- En totalitécommune classée en zone de montagne
Dispositions d'urbanisme de la loi Montagne.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Carcheto-Brustico
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Collège de secteur : ministère de l'Éducation nationale, carte scolaire des collèges publics 2026, Licence Ouverte 2.0 ; seule la décision de la direction académique fait foi
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Évolution des services : INSEE, base permanente des équipements : évolution 2015, 2020, 2025 (publication du 9 juillet 2026, géographie 2026), Licence Ouverte 2.0
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Catastrophes naturelles reconnues : ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques), arrêtés de reconnaissance, extraction du 5 octobre 2026, Licence Ouverte ; textes sur Légifrance
- Logements et ménages : Insee, Dossier complet (fichier du 3 septembre 2026), recensements 2012, 2017 et 2023, communes au 1er janvier 2026, Licence Ouverte 2.0 ; les effectifs sont des estimations du recensement
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2023
- Zone de montagne : Cerema pour la DHUP, application des dispositions d'urbanisme de la loi Montagne en France métropolitaine (liste des communes au 1er janvier 2019, rapprochée du code officiel géographique actuel par 123-fr), Licence Ouverte 2.0 ; le classement ne dit rien du plan local d'urbanisme
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0