Habiter
Habiter Boudy-de-Beauregard
On compte 1 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 63 élèves à la dernière rentrée connue. Le prix médian des ventes est de 1 374 €/m² sur 16 ventes. La gare de Penne, à 21,7 km de la mairie, met Paris à 4 h 08.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Bordeaux
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic63élèvesIPS 99,1moy. France 104,8
Se loger
Louer ou acheter
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 043 et 1 664 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Penne
Gare à 21,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Bordeaux1 h 59
- Toulouse2 h 02
- Limoges3 h 02
- Paris4 h 08
- Perpignan4 h 31
- Montpellier4 h 32
Se loger et payer
Coût d'habiter
Boudy-de-Beauregard vote 38,0 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 10,11 % pour l'intercommunalité (48,11 % cumulés), d'après les rôles de 2025. Le revenu disponible médian de Boudy-de-Beauregard est de 1 708 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Boudy-de-Beauregard, le revenu médian par unité de consommation va de Cancon (19 440 € par an) à Beaugas (22 180 € par an) ; Boudy-de-Beauregard est à 20 490 € par an, la médiane des voisines à 21 290 € par an. Dans le voisinage de Boudy-de-Beauregard, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Beaugas (42,96 %) à Monflanquin (57,72 %) ; Boudy-de-Beauregard est à 48,11 %, la médiane des voisines à 48,97 %.
| Indicateur | Boudy-de-Beauregard | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 48,11 % | 48,97 % | 2 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 374 €/m² | 1 256 €/m² | 4 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 20 490 € | 21 290 € | 2 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Boudy-de-Beauregard sont Cancon (4,4 km, 1 379 habitants), Castelnaud-de-Gratecambe (4,5 km, 514 habitants), Saint-Eutrope-de-Born (4,9 km, 690 habitants) et Beaugas (5,9 km, 322 habitants). Monflanquin est la voisine la plus peuplée : 2 342 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Cancon | 4,4 km | 1 379 | 52,66 % | 8,9 €/m² | 1 195 €/m² |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 4,5 km | 514 | 48,20 % | 8,4 €/m² | 1 316 €/m² |
| Saint-Eutrope-de-Born | 4,9 km | 690 | 48,97 % | 8,9 €/m² | 1 652 €/m² |
| Beaugas | 5,9 km | 322 | 42,96 % | 8,9 €/m² | – |
| Monflanquin | 6,7 km | 2 342 | 57,72 % | 8,5 €/m² | 1 085 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Boudy-de-Beauregard atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 90,8 % chez Bouygues Telecom, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR92,7 %
- Free Mobile93,2 %
- Bouygues Telecom90,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Boudy-de-Beauregard compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Bordeaux. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 043 et 1 664 €/m² et 1 374 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Boudy-de-Beauregard fait partie du bassin de vie de Monflanquin (27 communes et 11 100 habitants) : c'est vers Monflanquin que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Boudy-de-Beauregard se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot (34 communes pour 59 600 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. La zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot (98 communes, 93 300 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Boudy-de-Beauregard en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Boudy-de-Beauregard se trouve en zone C : la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. Le département du Lot-et-Garonne compte 305 communes de zone C sur 319. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Boudy-de-Beauregard est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 319 communes du département du Lot-et-Garonne, 233 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Boudy-de-Beauregard dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord, approuvé le 20 février 2020. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
19 logements privés sont vacants à Boudy-de-Beauregard au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Boudy-de-Beauregard est en classe 1 pour le potentiel radon : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 mai 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Boudy-de-Beauregard
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0