Habiter
Habiter Benney
Pour les enfants, 1 écoles, collèges et lycées figure dans l'annuaire officiel, pour 111 élèves inscrits. Côté internet, 96,9 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. On peut boire l'eau du robinet : 98 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Côté location, 9,1 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Le prix médian des ventes est de 1 786 €/m² sur 15 ventes. Il faut 2 h 08 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Bayon, à 9,0 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 7, avec une majorité de équitation et de grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Nancy-Metz
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic111élèvesIPS 117,8moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026312 locaux sur 322 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 15 décembre 202542 prélèvements sur 1 réseau · dureté 19,7 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,1 €/m² par mois
Maison · 8,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 239 et 2 090 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 3 installations, dont 2 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Bayon
Gare à 9,0 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Nancy23 min
- Metz66 min
- Strasbourg1 h 48
- Reims1 h 51
- Paris2 h 08
- Mulhouse2 h 51
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Benney est de 22,77 %, auquel s'ajoutent 4,83 % pour l'intercommunalité, soit 27,6 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). À 9,1 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 455 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 130 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 8 voisines, Benney a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas : 27,60 %, pour 30,97 % en médiane chez elles et jusqu'à Flavigny-sur-Moselle (39,65 %). Dans le voisinage de Benney, le loyer d'annonce d'un appartement va de Tonnoy (9,1 €/m² par mois) à Flavigny-sur-Moselle (10,5 €/m² par mois) ; Benney est à 9,1 €/m² par mois, la médiane des voisines à 9,6 €/m² par mois.
| Indicateur | Benney | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 27,60 % | 30,97 % | 1 sur 9 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,1 €/m² | 9,6 €/m² | 1 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 786 €/m² | 1 663 €/m² | 6 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 25 560 € | 25 825 € | 3 sur 9 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Benney sont Lemainville (1,9 km, 407 habitants), Saint-Remimont (2,9 km, 324 habitants), Ormes-et-Ville (3,4 km, 218 habitants) et Crévéchamps (3,5 km, 341 habitants). Flavigny-sur-Moselle est la voisine la plus peuplée : 1 661 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Lemainville | 1,9 km | 407 | 30,83 % | 9,6 €/m² | 1 756 €/m² |
| Saint-Remimont | 2,9 km | 324 | 29,92 % | 9,5 €/m² | 1 438 €/m² |
| Ormes-et-Ville | 3,4 km | 218 | 31,11 % | – | – |
| Crévéchamps | 3,5 km | 341 | 27,85 % | 9,5 €/m² | – |
| Ceintrey | 4,3 km | 889 | 35,09 % | 9,6 €/m² | 1 647 €/m² |
| Voinémont | 4,4 km | 334 | 31,94 % | 9,6 €/m² | 1 394 €/m² |
| Tonnoy | 4,8 km | 645 | 28,04 % | 9,1 €/m² | 1 678 €/m² |
| Flavigny-sur-Moselle | 6,4 km | 1 661 | 39,65 % | 10,5 €/m² | 1 916 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Benney atteint 99,3 % de sa surface chez Orange et 85,5 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange99,3 %
- SFR93,3 %
- Free Mobile85,5 %
- Bouygues Telecom91,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Nancy-Metz. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 322 locaux recensés à Benney, 312 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 42 prélèvements : conformité de 98 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 2,6 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 19,7 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 7,3 à 11,3 €/m² par mois, une maison de 6,5 à 11,5 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 239 à 2 090 € et 1 786 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 227 € par habitant à Benney, contre 420 € en médiane pour les communes de 500 à 1 999 habitants ; la dette est de 212 € (médiane 415 €) et les dépenses d'équipement de 148 € (médiane 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Benney fait partie est celui de Ludres (18 communes et 21 100 habitants). Pour le travail, Benney regarde vers Nancy : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (353 communes pour 507 800 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Côté emploi, Benney dépend de la zone d'emploi de Nancy, soit 445 communes et 555 500 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Benney en zone C, le niveau de tension le plus bas du zonage (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le département de Meurthe-et-Moselle compte 519 communes de zone C sur 591. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 591 communes du département de Meurthe-et-Moselle, 146 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Benney figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 20 juillet 2005. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 20 décembre 2017.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
11 logements privés sont vacants à Benney au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Benney est en classe 2 pour le potentiel radon : un niveau intermédiaire : faible en général, avec des particularités du sous-sol. 5,8 % des communes de France sont dans cette classe. Sur les 591 communes du département de Meurthe-et-Moselle, 97 partagent la classe 2.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 mai 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Benney
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0