Habiter Beauvoir

Comment s'appellent les habitants ?

Le gentilé de Beauvoir, c'est-à-dire le nom de ses habitants, est « Beauvoisins » (source : Wikipédia).

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Beauvoir fait partie du bassin de vie de Pontorson (14 communes et 11 200 habitants) : c'est vers Pontorson que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Pour le travail, Beauvoir regarde vers Pontorson : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (5 communes pour 7 600 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Beauvoir est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi d'Avranches (101 communes, 89 200 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

Le zonage A/B/C place Beauvoir en zone C, la zone où les logements sont les plus faciles à trouver (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1. Sur les 445 communes du département de la Manche, 426 partagent ce classement.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

Beauvoir est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 445 communes du département de la Manche, 239 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Les règles de construction de Beauvoir figurent dans un plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel (PLUiS), porté par Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, approuvé le 27 février 2020. Ce plan, voté à l'échelle de l'intercommunalité, ne couvre qu'une partie de son territoire. Une révision du document est en cours depuis le 14 décembre 2023.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

37 logements privés sont vacants à Beauvoir au 1er janvier 2025 dont 17 depuis plus de deux ans.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Quel est le potentiel radon ?

Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Beauvoir se place en classe 1 (un potentiel faible, sans particularité géologique connue). 75 % des communes de France sont dans cette classe. Sur les 445 communes du département de la Manche, 205 partagent la classe 1.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Beauvoir ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.