Habiter
Habiter Beaubray
Beaubray compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 15 élèves à la dernière rentrée connue. La fibre peut arriver jusqu'à 99,5 % des locaux. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 9,5 €/m² par mois, charges comprises. Il faut 83 minutes en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Conches, à 5,9 km de la mairie. Pour le sport, 2 équipements (surtout grands terrains et sports de nature) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Normandie
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentairepublic15élèvesIPS 97,1moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026187 locaux sur 188 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 17 décembre 202523 prélèvements sur 1 réseau · dureté 30,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,5 €/m² par mois
Maison · 6,8 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 2 installations, dont 1 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Conches
Gare à 5,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Caen71 min
- Rouen74 min
- Paris83 min
- Le Havre2 h 26
- Le Mans2 h 58
- Angers3 h 50
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Beaubray se calcule au taux communal de 28,69 %, plus 16,13 % pour l'intercommunalité : 44,82 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 20,0 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Un 50 m² à louer coûte autour de 477 € par mois dans les annonces à Beaubray, pour un revenu disponible médian de 1 838 € par mois et par unité de consommation (2021). Beaubray est à 9,5 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 1 sur 6 dans son voisinage (médiane 10,2 €/m² par mois, de Nagel-Séez-Mesnil (9,5 €/m² par mois) à Conches-en-Ouche (10,8 €/m² par mois)). Dans le voisinage de Beaubray, le revenu médian par unité de consommation va de Conches-en-Ouche (19 880 € par an) à Sainte-Marthe (24 320 € par an) ; Beaubray est à 22 060 € par an, la médiane des voisines à 21 880 € par an.
| Indicateur | Beaubray | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 44,82 % | 44,17 % | 4 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 1 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 060 € | 21 880 € | 4 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Beaubray, on compte 5 voisines ; la plus proche est Nagel-Séez-Mesnil (3,0 km, 330 habitants), puis Le Lesme (3,9 km, 682 habitants), Marbois (5,1 km, 1 320 habitants) et Conches-en-Ouche (6,2 km, 4 838 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Conches-en-Ouche, avec 4 838 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Nagel-Séez-Mesnil | 3,0 km | 330 | 47,89 % | 9,5 €/m² | – |
| Le Lesme | 3,9 km | 682 | 44,17 % | 9,5 €/m² | 1 489 €/m² |
| Marbois | 5,1 km | 1 320 | 42,57 % | 10,2 €/m² | 1 600 €/m² |
| Conches-en-Ouche | 6,2 km | 4 838 | 54,43 % | 10,8 €/m² | 1 628 €/m² |
| Sainte-Marthe | 7,1 km | 501 | 38,81 % | 10,5 €/m² | 2 060 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Beaubray dépend de l'opérateur : Orange couvre 99,9 % de la surface, Free Mobile 69,3 % (2e trimestre 2026).
- Orange99,9 %
- SFR74,4 %
- Free Mobile69,3 %
- Bouygues Telecom71,6 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Beaubray se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Normandie. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
187 locaux sur 188 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 23 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 82,6 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 42,9 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 30,3 °f en moyenne.
Loyers d'annonce : de 7,4 à 12,2 €/m² par mois pour un appartement, de 5,4 à 8,7 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
En 2024, les impôts locaux rapportent 206 € par habitant à Beaubray, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 15 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 226 € (médiane 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Beaubray
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021