Habiter
Habiter Aussac-Vadalle
On compte 1 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 51 élèves à la dernière rentrée connue. 96,7 % des locaux sont raccordables à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Côté location, 8,8 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 273 €/m², sur 43 ventes. Il faut 2 h 34 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Luxé, à 10,4 km de la mairie. Pour le sport, 1 équipements figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Poitiers
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire d'Aussac-Vadallepublic51élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026319 locaux sur 330 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 9 décembre 202516 prélèvements sur 1 réseau · dureté 24,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,8 €/m² par mois
Maison · 8,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 779 et 1 768 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports1 équipements dans 1 installations, dont 0 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Luxé
Gare à 10,4 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Bordeaux67 min
- Tours2 h 00
- Paris2 h 34
- Le Mans3 h 01
- Orléans3 h 07
- Angers3 h 41
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti d'Aussac-Vadalle est de 43,89 %, auquel s'ajoutent 5,33 % pour l'intercommunalité, soit 49,22 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 14,73 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 8,8 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 438 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 923 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Aussac-Vadalle, le loyer d'annonce d'un appartement va de Nanclars (8,8 €/m² par mois) à Maine-de-Boixe (11,0 €/m² par mois) ; Aussac-Vadalle est à 8,8 €/m² par mois, la médiane des voisines à 9,0 €/m² par mois. Aussac-Vadalle est à 49,22 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 3 sur 9 dans son voisinage (médiane 50,96 %, de Saint-Amant-de-Boixe (47,93 %) à Coulgens (56,96 %)).
| Indicateur | Aussac-Vadalle | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 49,22 % | 50,96 % | 3 sur 9 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,8 €/m² | 9,0 €/m² | 1 sur 9 |
| Prix médian de vente | 1 273 €/m² | 1 257 €/m² | 5 sur 9 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 070 € | 22 530 € | 6 sur 9 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour d'Aussac-Vadalle, on compte 8 voisines ; la plus proche est Nanclars (2,8 km, 211 habitants), puis Tourriers (3,5 km, 802 habitants), Villejoubert (3,7 km, 381 habitants) et Maine-de-Boixe (4,8 km, 473 habitants). Saint-Amant-de-Boixe est la voisine la plus peuplée : 1 341 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Nanclars | 2,8 km | 211 | 49,45 % | 8,8 €/m² | 1 303 €/m² |
| Tourriers | 3,5 km | 802 | 48,77 % | 9,2 €/m² | 1 302 €/m² |
| Villejoubert | 3,7 km | 381 | 52,72 % | 9,2 €/m² | 1 798 €/m² |
| Maine-de-Boixe | 4,8 km | 473 | 51,77 % | 11,0 €/m² | 959 €/m² |
| Jauldes | 5,0 km | 847 | 51,70 % | 9,2 €/m² | 1 205 €/m² |
| Coulgens | 5,1 km | 558 | 56,96 % | 8,8 €/m² | 1 307 €/m² |
| Val-de-Bonnieure | 6,5 km | 1 332 | 50,22 % | 8,8 €/m² | 1 082 €/m² |
| Saint-Amant-de-Boixe | 6,5 km | 1 341 | 47,93 % | 8,8 €/m² | 1 212 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G d'Aussac-Vadalle atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 77,5 % chez SFR, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR77,5 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom92,7 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements d'Aussac-Vadalle se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Poitiers. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 330 locaux recensés à Aussac-Vadalle, 319 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 16 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 24,3 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté moyenne est de 24,2 °f.
Côté location, un appartement demande de 7,0 à 11,0 €/m² par mois, une maison de 6,9 à 10,7 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 779 et 1 768 €/m² pour la moitié des transactions, 1 273 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Aussac-Vadalle dépense 444 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 881 € par habitant (médiane 415 €) et lève 636 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Aussac-Vadalle fait partie du bassin de vie de Champniers (16 communes et 20 800 habitants) : c'est vers Champniers que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Pour le travail, Aussac-Vadalle regarde vers Angoulême : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (92 communes pour 180 900 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Les constructions de Aussac-Vadalle ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi d'Angoulême (229 communes, 243 600 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Aussac-Vadalle en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Aussac-Vadalle dans le zonage A/B/C du logement, soit le niveau de tension le plus bas du zonage. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Aussac-Vadalle est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 359 communes du département de la Charente, 279 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction d'Aussac-Vadalle figurent dans un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes Cœur de Charente, approuvé le 27 avril 2023. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé d'Aussac-Vadalle comprend 26 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 13 depuis plus de deux ans.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Aussac-Vadalle se place en classe 1 (le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon). En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 359 communes du département de la Charente, 321 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2027 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Aussac-Vadalle
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0