Habiter
Habiter Appietto
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 2 établissements scolaires à Appietto pour 116 élèves. Côté internet, 92,2 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 99 % des cas. Un appartement en location est annoncé autour de 14,4 €/m² par mois, charges comprises. 43 transactions donnent un prix médian de 5 471 € le mètre carré. 4 équipements sportifs sont recensés, surtout équitation et vol libre.
École
Écoles, collèges, lycées
Corse, académie de Corse
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Appiettopublic79élèvesIPS 113,8moy. France 104,8
- École primaire Volpaja Appietopublic37élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20261 093 locaux sur 1 185 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 2025160 prélèvements sur 2 réseaux · dureté 5,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 14,4 €/m² par mois
Maison · 14,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 3 398 et 6 705 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports4 équipements dans 2 installations, dont 0 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti d'Appietto est de 26,4 %, auquel s'ajoutent 6,0 % pour l'intercommunalité, soit 32,4 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 17,21 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 14,4 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 721 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 208 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Appietto compte 4 communes ; aucune n'a le prix médian de vente aussi haut (5 471 €/m² contre 4 260 €/m² en médiane). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Appietto se place première sur 6 en comptant ses 5 voisines : 14,4 €/m² par mois, contre 14,4 €/m² par mois en médiane, de Alata (14,4 €/m² par mois) à Sarrola-Carcopino (18,0 €/m² par mois).
| Indicateur | Appietto | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 32,40 % | 32,04 % | 4 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 14,4 €/m² | 14,4 €/m² | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 5 471 €/m² | 4 260 €/m² | 5 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 26 500 € | 24 300 € | 4 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Appietto sont Alata (2,4 km, 3 681 habitants), Calcatoggio (4,2 km, 516 habitants), Afa (4,3 km, 3 350 habitants) et Sarrola-Carcopino (6,3 km, 3 278 habitants). Alata est la voisine la plus peuplée : 3 681 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Alata | 2,4 km | 3 681 | 32,04 % | 14,4 €/m² | 4 356 €/m² |
| Calcatoggio | 4,2 km | 516 | 18,06 % | 14,4 €/m² | 5 261 €/m² |
| Afa | 4,3 km | 3 350 | 25,25 % | 15,6 €/m² | 4 164 €/m² |
| Sarrola-Carcopino | 6,3 km | 3 278 | 36,24 % | 18,0 €/m² | 3 460 €/m² |
| Valle-di-Mezzana | 6,8 km | 537 | 35,25 % | 14,4 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G d'Appietto atteint 100,0 % de sa surface chez Bouygues Telecom et 71,5 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange92,1 %
- SFR96,6 %
- Free Mobile71,5 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 2 écoles (2 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone Corse, dans l'académie de Corse. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 1 185 locaux recensés à Appietto, 1 093 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
Sur 160 prélèvements analysés en 2025 sur 2 réseaux de distribution, 99 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 1,2 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 5,0 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 11,3 à 18,3 €/m² par mois, une maison de 9,6 à 22,3 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 3 398 et 6 705 €/m², avec 6 587 €/m² pour les appartements et 4 119 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 576 € par habitant à Appietto, contre 420 € en médiane pour les communes de 500 à 1 999 habitants ; la dette est de 535 € (médiane 415 €) et les dépenses d'équipement de 452 € (médiane 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Appietto se rattache au bassin de vie d'Ajaccio, un territoire de 54 communes et 112 600 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Appietto regarde vers Ajaccio : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (79 communes pour 122 700 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Dans l'agglomération d'Ajaccio (5 communes), Appietto fait partie de la banlieue. Côté emploi, Appietto dépend de la zone d'emploi d'Ajaccio, soit 81 communes et 125 100 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone B1, une zone assez demandée et assez chère. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Au sens courant, c'est donc une « zone tendue ».
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 124 communes du département de la Corse-du-Sud, 78 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme d'Appietto est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 25 octobre 2024. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
110 logements privés sont vacants à Appietto au 1er janvier 2025 dont 57 depuis plus de deux ans.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Au registre national, 10 copropriétés sont immatriculées à Appietto, pour 267 lots d'habitation. Parmi elles, 7 ont moins de 10 logements, 2 de 10 à 49 et 1 en compte 50 ou plus. Pour celles dont l'époque de construction est connue, la plus fréquente est la période de 1975 à 2000 (50 %).
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Appietto relève de la classe 3 : le niveau significatif, réservé aux sous-sols les plus riches en uranium. En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l'état des risques remis à l'acheteur ou au locataire.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Appietto
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0