Habiter
Habiter Albertacce
Côté internet, 97,5 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 11,7 €/m² par mois, charges comprises. 7 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et grands terrains.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026433 locaux sur 444 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 20 novembre 202515 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 3,5 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,7 €/m² par mois
Maison · 11,5 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 6 installations, dont 4 en accès libre.
Se loger et payer
Coût d'habiter
Albertacce vote 21,04 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 2,61 % pour l'intercommunalité (23,65 % cumulés) ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 17,0 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 1,22 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). Louer 50 m² revient à environ 587 € par mois si l'on suit les annonces (11,7 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 585 € mensuels par unité de consommation en 2021. Pour le revenu médian par unité de consommation, Albertacce se place 2e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 19 020 € par an, contre 20 440 € par an en médiane, de Calacuccia (17 950 € par an) à Manso (23 640 € par an). Dans le voisinage de Albertacce, le prix de l'eau potable va de Casamaccioli (0,69 € le m³) à Letia (2,08 € le m³) ; Albertacce est à 1,22 € le m³, la médiane des voisines à 1,38 € le m³.
| Indicateur | Albertacce | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 23,65 % | 24,79 % | 4 sur 9 |
| Eau potable, le m³ TTC | 1,22 € | 1,38 € | 3 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,7 €/m² | 11,7 €/m² | 4 sur 9 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 19 020 € | 20 440 € | 2 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour d'Albertacce, on compte 8 voisines ; la plus proche est Casamaccioli (2,6 km, 115 habitants), puis Lozzi (3,2 km, 110 habitants), Calacuccia (3,6 km, 272 habitants) et Asco (14,1 km, 116 habitants). Calacuccia est la voisine la plus peuplée : 272 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Casamaccioli | 2,6 km | 115 | 24,75 % | 11,7 €/m² | – |
| Lozzi | 3,2 km | 110 | 26,51 % | 11,7 €/m² | – |
| Calacuccia | 3,6 km | 272 | 26,36 % | 11,7 €/m² | 1 040 €/m² |
| Asco | 14,1 km | 116 | 27,94 % | 11,7 €/m² | – |
| Cristinacce | 14,6 km | 77 | 22,17 % | 11,7 €/m² | – |
| Manso | 15,9 km | 116 | 22,00 % | 12,7 €/m² | – |
| Évisa | 16,1 km | 231 | 24,83 % | 11,7 €/m² | 1 667 €/m² |
| Letia | 18,2 km | 111 | 22,34 % | 11,7 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 15,9 % (Orange) à 77,8 % (Bouygues Telecom) de la surface de Albertacce (2e trimestre 2026).
- Orange15,9 %
- SFR66,1 %
- Free Mobile24,5 %
- Bouygues Telecom77,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone Corse, dans l'académie de Corse. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 433 locaux sur 444 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
Sur 15 prélèvements analysés en 2025 sur 3 réseaux de distribution, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 4,0 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 3,5 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 9,5 à 14,5 €/m² par mois ; pour une maison, entre 9,0 à 14,8 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Albertacce dépense 2 998 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 925 € par habitant (médiane 283 €) et lève 646 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Albertacce fait partie est celui de Corte (50 communes et 14 500 habitants). Albertacce n'est dans l'aire d'attraction d'aucune ville : moins de 15 % de ses actifs vont travailler dans un pôle d'emploi voisin. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. La zone d'emploi de Corte (58 communes, 16 800 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Albertacce en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone B2, une zone où la demande reste modérée. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Albertacce est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 236 communes du département de la Haute-Corse, 230 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Albertacce n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. La commune prépare une carte communale depuis le 4 octobre 2004.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
68 logements privés sont vacants à Albertacce au 1er janvier 2025 dont 39 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 16 % du parc privé, qui comptait 428 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Le registre des copropriétés recense 9 copropriétés d'Albertacce, soit 42 lots d'habitation. Parmi elles, 8 ont moins de 10 logements et 1 de 10 à 49. Pour celles dont l'époque de construction est connue, la plus fréquente est la période avant 1949 (71 %).
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Albertacce se place en classe 3 (un potentiel radon significatif, ce qui place la commune parmi les plus exposées du pays). En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 236 communes du département de la Haute-Corse, 92 partagent la classe 3. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Albertacce ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Albertacce
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0